최근 서울 지역 전세가격이 무서운 상승을 이어가고 있다.

한국부동산원 주택가격 동향에 따르면 서울 평균 전세가격은 지난 2월, 약 4억2,700만원을 기록했다. 이는 작년 5월 약 4억1,400만원에서 1,300만원가량 증가한 수치로 9개월 연속 상승 추세를 이어가고 있는 것이다.

실제 전세가격에 대한 데이터가 보여주는 만큼 시장을 바라보는 수요자들의 심리 또한 미래의 전세가격이 상승할 것임을 예상하고 있다. KB부동산 데이터 허브의 부동산 시장 심리 지수를 분석한 결과, 대다수의 사람이 하락을 예상했던 22년 12월 전세 가격 전망지수는 62.3에 그친데 반해, 지난 3월 전세가격 전망지수는 100.2를 기록했다.

시장 심리지수는 0부터 200까지의 범위에서 100보다 높을 경우 가격 하락보다 상승을 예상하는 수요자가 많다는 것을 의미하는데, 이 수치가 3개월 만에 60.8%가량 상승한 것이다.

전세가격의 오름세가 장기화됨과 동시에, 전세보다는 신규단지에 관심을 보이는 수요자도 증가하고 있는 모습이다. 전세가와 매매가 사이의 갭차이가 줄어들고 있는 상황에서 신규 분양단지의 경우, 중도금 대출 무이자 혜택 등 입주자 모집을 위한 금융 서비스를 제공하는 경우가 많기 때문이다.

이 가운데 서울 영등포구 신길 뉴타운에 신규 공급되는 '신길 AK 푸르지오'는 중도금 무이자 혜택을 제공하여 공급한다고 밝혔다.

특히, 신길 뉴타운 내 '신길 AK 푸르지오'와 비슷한 평형대(49㎡~78㎡)의 전세 상품들은 이미 약 3억에서 4억대의 높은 전세가를 형성하고 있어 합리적인 분양 상품을 찾는 수요자들의 선호가 기대된다.

서울 영등포구 내에서도 주거 환경이 갖춰진 신길 뉴타운 중심지에 조성되는 만큼 주거 편의를 원하는 실 거주자와 공실 없는 투자상품을 찾는 투자자 모두의 니즈를 만족시키기도 좋다는 평가다.

가까운 거리에 위치한 영등포역 인근에는 롯데백화점과 타임스퀘어, 신세계 백화점, 이마트 등이 도보권에 자리 잡고 있어 다양한 쇼핑 경험을 누릴 수 있다. 여기에 지하철 1호선과 2호선, 7호선, 신림선을 통해 3대 주요업무지구인 YBD, GBD, CBD 등 중심 업무지구까지 이동이 편리하여 이곳에 출퇴근하는 1~2인 가구의 수요도 흡수할 전망이다.

1~2인 가구에게 최적화된 평형으로 구성되어 있다는 점도 장점이다. 78㎡의 오피스텔 96실, 49㎡의 도시형 생활주택 총 286세대(공공 임대 10가구 제외)로 공급되어 1~2인 가구의 높은 선호가 기대된다.

거주자들의 주거경험을 고려한 혁신적인 공간, 건축 설계도 눈에 띈다. 거실부터 침실 그리고 주방까지 이동하기 좋은 효율적 동선구조를 구축한 것은 물론, 일부 타입에는 슬라이딩 도어를 활용한 회유동선 설계를 적용했다.

최 저층인 지상 4층부터 일반 아파트보다 높은 18.6m(일반 아파트의 약 6층 높이) 수준으로 거실 쇼파에서 단지 공원과 도심의 풍경까지 각각 누릴 수 있는 조망권을 확보함과 동시에 개인 프라이버시 보호가 가능한 것도 특징이다.

중소형 평형임에도 불구하고 여유 있는 주차공간을 갖췄다. 선호도 높은 100% 자주식 주차장을 전 세대 적용했으며 모든 세대가 1대의 주차 공간을 이용하는 것이 가능하다. 출퇴근 과정에서 발생할 수 있는 주차문제로 인한 스트레스는 2.5m x 5m 이상의 넓은 주차공간을 확보하는 것으로 해결했다.

자녀를 둔 신혼부부가 살기에도 적합하다. 도림초, 우신초, 대영중, 대영고 등 학교까지의 안전한 도보 통학이 가능하며 어린이집과 유치원과 같은 교육시설도 인접하다. 여기에 메낙골근린공원과 여의도 한강공원, 영등포공원에서 가벼운 산책도 가능해 교육과 자연환경 모두를 원하는 학부모들의 높은 수요가 기대된다.

미래가치도 풍부하다. 단지가 위치한 영등포 일대는 지난 2월, 서울시가 발표한 '서남권 대개조
구상'으로 더욱 큰 변화를 맞이할 전망이다. 제조업 중심의 준공업 지역은 미래 첨단 융복합 산
업 공간으로 재편되는 것은 물론, 각종 제도와 정비과정을 통해 직주근접형 주거지와 신주거단지
로 탈바꿈될 예정이다.

지하철 1호선, 2호선이 지나는 신도림 역에는 GTX-B 노선 개통이 예정되어 있다. 여기에 보라매역을 지나는 난곡선 경전철과 안산부터 광명~여의도, 송산차량기지~시흥시청~광명을 잇는 44.7km의 광역 철도 노선인 신안산선의 개통도 앞두고 있어 서울 도심과 수도권 서남부 지역까지의 이동은 더욱 편리해질 전망이다.

'신길 AK 푸르지오'는 서울 영등포구 신길동 일대 지하 5층~지상 24층, 5개동으로 들어서며 2024년 7월 입주를 앞두고 있어 분양 후 빠른 입주가 가능하다.

홍보관은 서울 동작구 여의대방로 인근에 운영 중이며 견본주택은 서울 강남구 대치동 써밋 갤러리(2호선 삼성역 인근)에 위치한다. 내방을 원하는 수요자는 대표 번호를 통해 방문 예약을 신청하고 입장할 수 있다.

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