1~2인 가구가 가파르게 증가하면서 부동산 시장에서도 소형 가구가 살기 적합한 중소형 오피스텔의 인기가 치솟고 있다.

특히 1인 가구는 해당 조사 시작 이래 꺾이지 않는 상승세를 유지하며 2022년말 기준 총가구의 34.5%, 750만 가구에 육박했다. 4인 이상 다인가구는 연평균 15만4000여명씩(-3.5%) 빠르게 감소하는 대신 2인가구는 2016년부터 연평균 27만 씩 증가하여 총가구의 28%, 626만 가구에 이르게 됐다. 이로 인해 2022년말 소형주택이 필요한 1~2인가구는 총가구의 62.5%, 1406만 가구에 이른다.

업계에서는 앞으로 중소형 면적의 희귀성은 더욱 높아질 것이라 전망한다. 인구 감소가 지속되고 있지만, 1~2인 가구는 해마다 30만 가구 이상씩 증가하고 있기 때문이다.

중소형의 인기 증가는 최근 몇 년 새 가파르게 상승한 분양가 및 집값에 대한 부담이 수요자들에게 영향을 준 것으로 보인다. 타입이 클수록 집값 부담이 큰 만큼 소위 '가성비' 타입으로 주목받는 것이다.

업계 관계자는 “최근 전반적인 분양경기 침체가 이어지는 상황임에도 중소형 오피스텔은 꾸준한 수요를 바탕으로 여전히 인기를 끌고 있다"라며 “중소형 면적은 실수요자가 많아 타 면적보다 안정성이 높고, 최근 분양가가 가파르게 상승하면서 자금 부담이 적은 중소형 면적의 장점이 부각되고 있다"고 전했다.

경기도 부천시 원미동 일대에 들어서는 부천 월드메르디앙 라제스티는 지하 2층~지상 18층 총 264실 규모의 오피스텔이다. 전용면적은 50~64㎡, 총 6개 타입으로 구성됐다.

단지는 인근 다양한 생활 시설뿐만 아니라 신중동 및 부천역 생활권까지 자가 약 10분 내 이용이 가능해 편리한 주거 생활을 누릴 수 있다. 원미종합시장, 원미부흥시장, 이마트, 홈플러스, 롯데백화점, 현대백화점, CGV, 롯데시네마 등 쇼핑·문화시설이 인접해 있다. 또한 부천시립원미도서관, 원미2주민지원센터 등 공공시설을 비롯해 가톨릭대 부천성모병원, 부천대성병원, 부천시 보건소 등 의료기관도 가까이 위치해 있으며, 원미산, 춘의산, 시민소체육공원, 원미공원, 부천종합운동장 등 녹지 및 공원시설이 인접한 뛰어난 자연환경도 갖춰 삶의 질 향상에도 기여할 수 있다.

반경 1km 이내에는 다수의 교육시설이 위치해 있어 교육걱정이 없는 원스톱 학세권 입지를 갖췄다. 특히 인근에 들어선 부일초, 부천북초, 심원초, 부천중앙초, 심원중, 원미중, 원미고 등 다수의 학교가 도보 통학이 가능해 안전한 등하교가 가능하고, 이외에도 다양한 명문학군과 중동 학원 밀집거리가 인접하는 등 우수한 교육환경이 마련됐다.

교통으로는 7호선 춘의역과 종합운동장역 도보 10분 내로 이용 가능한 역세권 입지를 갖췄다. 게다가 부천종합운동장역을 지나가는 수도권광역급행철도 GTX-B노선이 오는 2027년 개통예정으로 서울 접근성은 더욱 용이해질 것으로 기대를 몰고 있다. 서울외곽순환도로 중동IC, 경인고속도로 부천IC 등을 통해 서울 및 수도권 지역으로의 이동도 편리해 높은 주거가치가 예상된다.

미래가치도 뛰어나다. 종합운동장 일대에 첨단산업 유치 및 쿼드러플 역세권 개발을 목표로 한 역세권융복합개발사업(26년 완공예정), 부천역곡 일대에 쾌적하고 스마트한 주거단지를 조성할 계획인 부천역곡 공공주택사업(27년 완공예정) 등을 비롯해 부천 대장신도시 공공주택지구 사업(29년 완공예정), 영상문화산업단지(27년 완공예정) 등 다양한 사업이 진행 중으로, 향후 첨단산업 기능을 갖춘 미래형 자족도시로 거듭날 것으로 기대된다.

현장 관계자는 “역세권 및 명문 학군, 편리한 생활 여건을 갖추며 기존 오피스텔과 차별화를 추구하고 있는 만큼 지역 내 새로운 주거문화를 제시하는 주거단지로 자리매김하게 될 것”이라고 말했다.

한편, 부천 월드메르디앙 라제스티 견본주택은 경기도 부천시 원미동에 마련되어 있다.

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