최근 금리 및 원자재값 상승 등으로 분양가가 치솟으면서 보다 합리적인 비용으로 내 집 마련이 가능한 지역주택조합 아파트에 대한 관심도가 높아지고 있다. 하지만 지역주택조합 아파트는 일반분양 아파트와 달리 시행 과정이 까다롭고 복잡한 만큼 꼼꼼한 사전 조사가 필요하다.

조합설립인가는 토지의 15%, 사업계획승인은 토지의 95% 이상을 매입해야 하는 만큼 지역주택조합은 토지매입 비율이 중요하다. 실제로 사업 예정 부지의 토지 매입 여부에 따라 사업 진행 자체가 지연될 수도 있어 옥석 가리기가 중요하다.

이 가운데 합리적인 가격으로 내 집 마련이 가능하며, 특히 파주시가 선정한 업체에서 주관하는 도시개발사업 일환으로 안정적인 토지 확보와 사업 신뢰성이 보장되는 지역주택조합이 있어 주목받고 있다.

파주시 조리읍 봉일천리 산19-31 일원에서 캠프하우즈1블럭 지역주택조합 추진위원회가 추진 중인 '파주 센트럴파크'다.

'파주 센트럴파크'는 연면적 199,034.72㎡, 대지면적 56,525.00㎡의 1,357세대(예정) 대단지 규모로 조성되며, 남향 위주 단지 배치로 공원 및 리버뷰 등 조망권과 채광이 우수한 단지로 설계된다. 또한 전 세대 4Bay(복층제외), 복층 설계(일부세대)로 공간 효율성과 개방감을 높였으며, 커뮤니티 시설을 지하 통로로 연결해 편리한 이동 동선까지 갖춘 특화설계를 적용할 예정이다.

지근거리에는 봉일천 초·중·고교 등 도보로 통학이 가능한 학군들이 조성되어 있으며, 향후 단지 내 어린이집, 초등학교 설립이 예정되어 있어 '초품아' 아파트로 거듭날 전망이다. 또한 일산신도시 및 운정신도시 인프라를 공유하는 생활권을 갖추고 있으며, 주요 관공서, 스타필드 고양, 파주 롯데프리미엄 아울렛 등 이동이 편리하다. 더불어 파주 LCD일반산업단지, LG디스플레이 단지 확장, 상암 아시아판 실리콘밸리 조성사업 등도 가까워 직주근접 수혜도 기대된다.

단지 인근 공여지 캠프하우즈 테마공원 개발을 비롯해 수변공원, 공릉생태관광지, 파주 삼릉 등 약 94만여평 규모의 힐링파크를 편리하게 이용할 수 있는 프리미엄 대단지 아파트로 기대를 모으고 있다.

관계자는 “파주 센트럴파크는 타 지역주택조합 아파트와는 다르게 파주시가 선정한 업체가 주관하는 '파주 캠프하우즈 도시개발사업'의 일환으로 안정적인 토지확보 및 빠른 사업진행, 신뢰성이 보장되며, 사업 지연에 따른 비용증가, 원금손실 등 타 지역주택조합이 가지고 있는 고질적인 불안감을 해소할 수 있다”고 전했다.

'파주 센트럴파크' 홍보관은 고양시 일산동구 설문동 일원에 위치해있다.

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