금리와 원자재 가격 폭등 등 여러 요인으로 촉발된 분양가 상승세가 완화될 기미가 보이지 않고 있다.

이 같은 상황에 건설업계 전문가들은 입을 모아 분양가는 한동안 계속 상승세를 그릴 예정이며, “지금이 제일 싸다”라는 인식으로 신규 분양 단지들에 대한 관심도는 여전히 높을 것이라는 예상이 이어지고 있다.

실제 부동산114 자료에 따르면 올해(1월~11월 1주 기준) 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1,820만원으로 전년 보다 20.12% 상승했다. 2022년에도 전년 대비 16.55% 오른 데 이어 올해에도 20% 넘는 상승률을 보이면서 최근 2년 동안 전국 아파트 분양가는 40% 가까이 올랐다.

게다가 분양가 산정의 가장 기초가 되는 기본형 건축비가 추가적으로 인상될 것으로 국토부가 발표하면서 분양가 상승세 역시 이어질 것으로 보인다.

여기에 정부가 지난해 7월 발표한 제로에너지 건축물 인증 의무 대상 확대 방안에 따르면 내년부터 사업 계획 승인을 새로 신청하는 30가구 이상 민간 아파트에는 제로에너지 건축이 의무화돼 건축비만 약 30% 가량 더 오를 것으로 전망되고 있다.

한 업계 전문가는 “공급은 줄고, 분양가는 오를 일만 남은 현 부동산 시장에서 내 집 마련을 고려 중인 수요자라면 더 늦기 전에 선점해야 한다”라며 “특히 새 아파트를 고려 중이라면 개발호재, 상품성을 갖춘 것은 물론, 고금리 시대에 자금 부담을 줄여줄 중도금 무이자 등의 금융혜택을 제공하는 알짜 단지를 면밀히 살펴볼 필요가 있다”고 전했다.

이러한 가운데, 오는 18일 계약일정을 앞둔 '해링턴 마레'에 수요자들의 관심이 집중된다.

해링턴 마레는 대규모 개발호재가 계획된 북항 바로 앞 입지, 부산 최초 트리플 스카이 브릿지 등의 차별화된 상품 완성도, 중도금 무이자 등의 각종 금융혜택을 제공하고 있기 때문이다.

우선 해링턴 마레는 북항 재개발 지역과 인접해 있어 미래가치가 기대된다. 북항재개발사업을 살펴보면, 센텀시티의 4배 규모 수준이며, 경제유발효과가 약 31조 5천억 원에 이를 것으로 예상된다.

1~4부두와 중앙부두 일원 92만㎡를 대상으로 한 1단계 사업은 지난해 기반 시설 공사가 마무리됐고, 2단계 사업(2030년 준공 목표)은 2022년 10월 예비타당성 조사 통과 후 2024년 초까지 착공에 필요한 각종 행정절차를 완료할 계획이다. 동구에 있는 미군 55 보급창과 8부두를 남구 신선대 부두 인근으로 이전하고, 7~8부두와 우암부두, 우암 CY, 신감만·감만부두 일원 310만㎡ 권역을 개발하는 북항 3단계 재개발사업 역시 올해 8월 부산시가 추진 계획을 발표하면서 기대감도 높은 상황이다.

탁월한 입지여건도 갖추고 있다. 부산역, 서면, 경성대학가를 차량을 이용해 약 10분 대로 이동할 수 있고, 인근 현대백화점, 홈플러스, 이마트 등 편의시설 접근성도 우수하다. 도보통학 거리의 성천초를 비롯해 대연중, 성동중, 성지고, 배정고와 경성대, 부경대 등 안심학군을 자랑하며, 우암동 도시숲, 우룡산 공원 등 공세권 입지도 갖추고 있다.

이와 더불어 계약금(1차) 1,000만원 정액제와 함께 중도금 전액 무이자 등의 금융 혜택을 제공해 수요자들의 자금 부담을 낮췄다. 단지의 1순위 청약 자격은 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 19세 이상 부산·울산·경남 거주자라면 보유 주택 유무 및 세대주 여부와 관계없이 누구나 청약할 수 있다. 비규제지역에 들어서는 만큼 청약 진입문턱이 낮은 장점을 갖추고 있다.

정당계약은 18일부터 20일까지 3일간 진행된다.

청·계약 관련 풍성한 이벤트도 진행된다. 우선 청약 인증 이벤트로 견본주택 방문 후 이벤트 응모 고객 대상으로 청약 후 인증을 남기면 추첨을 통해 UHD TV, 드럼세탁기, 스타일러 등 다양한 경품을 증정할 계획이다. 또한 정당 계약자(예비당첨자 포함)를 대상으로 추첨을 통해 1등 풀옵션 무상 업그레이드, 2등 청소기 등을 제공한다. 특히 1등 경품인 풀옵션 무상 업그레이드는 당첨자 해당 계약 타입의 전체 유상옵션 비용을 증정하는 것으로, 금액으로 환산하면 전용 59㎡ 기준 약 4,000여 만원, 전용 84㎡ 기준 약 6,000여 만원에 달하는 상품이다.

한편, 해링턴 마레의 견본주택은 부산광역시 해운대구 우동 일원에 위치해 있다.

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