과거의 '아파트 형 공장'은 삭막하고 소위 말하는 '닭장' 같은 분위기로 부정적인 시선이 많았다. 하지만 2010년 이후 '산업집적 활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령' 개정에 따라 지식산업센터로 명칭이 변경되고 첨단IT벤처기업을 비롯해 대기업 및 관련 계열사도 입주하면서 긍정적인 이미지로 변모하기 시작했다. 이후 쾌적한 디자인과 업무효율성을 높이는 다양한 특화설계를 도입하면서 보다 폭넓은 분야의 기업들에게 인기를 얻고 있다.

최근 지식산업센터 설계의 가장 중요한 트렌드는 워라밸이다. 직원들의 업무환경에 대한 관심이 높아지면서 업무능률을 끌어올릴 수 있는 지식산업센터가 각광받고 있기 때문이다. 해마다 늘어나는 인건비와 근로시간 단축, 일과 삶의 조화를 중시하는 워라밸 트렌드에 맞춰 출퇴근이 편리한 입지에 녹지와 조경시설, 휴식 및 편의시설 등이 잘 갖춰져 있는 환경이 사옥마련의 중요한 요소로 자리잡고 있다.

인천 남동국가산업단지 내 핵심지역에 위치한 '마크원 지식산업센터'도 진화된 평면설계로 다양한 업체를 만족시킬 수 있는 지식산업센터로 관심을 모으고 있다. 마크원 지식산업센터는 쾌적한 높은 층고 및 다양한 수요에 대응하는 맞춤식 평면설계와 드라이브인, 도어투도어 상하역 시스템 등 업무능률을 올릴 수 있는 비즈니스 특화 설계를 선보였다. 공간 구성에서도 초소형 면적에서부터 공장 용도의 대형 공간까지 갖춰 스타트업부터 중견기업까지 규모와 업종을 가리지 않고 수용 가능하다. 주변의 낙후된 공장들과 대조적으로 마크원 지식산업센터는 세련된 외관과 함께 옥상정원과 하늘정원을 조성해 직원들이 업무 중 휴식할 수 있는 녹지공간을 마련한 점도 눈에 띈다.

뿐만 아니라 공용부 조명 자동제어, 주차관제, CCTV 등 에너지 절약과 보안까지 완벽한 '최첨단 IoT 스마트 팩토리'의 면모도 확인할 수 있다. 특히 지능형 주차시스템이 도입되는 주차장은 법정 주차대수의 168% 수준인 689대를 동시 수용해 입주기업 직원과 관계자 등 방문객들의 주차 편의를 돕는다. 이러한 최첨단 설계 덕분에 마크원 지식산업센터터는 지역 내 기업들의 선호도 1순위 오피스로 꼽히고 있다.

종사자 수 10만 명 이상의 초대형 산업단지 내에 위치해 있기 때문에 주변 기업들과의 연계 비즈니스도 수월하고 열악한 환경의 기존 공장에서 운영하던 기업들의 이주 수요 덕분에 향후 시세 역시 안정적일 것으로 기대된다.

하지만 지식산업센터를 분양받기 위해선 계약금 10%는 현금으로 준비해야 한다는 장벽이 존재했다. 경영 안정과 세제혜택, 쾌적한 근무환경 등을 위해 지식산업센터 분양을 원하는 기업은 많지만 정작 절실히 필요로 하는 기업들은 자금 부족으로 바라만 봐야 했던 것이다.

이에 마크원 지식산업센터는 IBK기업은행과의 MOU 체결로 계약금부터 대출이 가능한 매우 파격적인 분양조건을 실현하며 자금난에 어려움을 겪는 기업들의 지원에 나섰다. 사실상 여유자금이 0원이어도 장기저리로 분양 가능한 조건이 된 것이다.

이렇게 파격적인 분양 조건은 마크원 지식산업센터가 가진 탄탄한 사업안정성과 빼어난 미래가치 덕분이다. 마크원 지식산업센터는 산자부가 조성한 '산업단지 환경개선펀드'의 지원을 받고 산자부 출자기업인 ㈜디디티, 한국산업단지공단, JB자산운용, KDB산업은행, IBK기업은행, 코리아신탁 등의 화려한 라인업을 자랑하고 있다.

또한 마크원 지식산업센터는 최근 기존 시공사였던 고려개발 주식회사와 주식회사 삼호의 합병이 승인되면서 7월 1일부터 '대림건설'로 출범, 겹호재를 맞이했다. 시공사가 시공능력평가순위 16위의 대형건설사로 껑충 뛰어오르면서 사업 안정성도 더해졌다는 평가가 더해졌다.

한편, 마크원 지식산업센터는 현재 분양 계약 중이며, 현장 홍보관은 인천광역시 남동구 고잔동 649번지, 제2홍보관은 인천광역시 논현동 747-1번지 라피에스타 107호에서 운영 중이다.

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