최근 부동산 시장이 전체적으로 실수요 위주로 재편되면서 분양 공급가와 입지, 브랜드에 따라 '양극화'가 뚜렷해지고 있다. 특히 주변 시세 대비 낮은 공급가 단지에서는 수요자들이 몰리고, 비싼 분양가 논란을 빚은 단지에서는 미달 사태가 나타나고 있다.

정부의 부동산 규제 완화 이후 분양시장의 온기가 돌고 있지만, 고금리 기조가 이어지면서 수요자들의 '옥석 가리기'가 심화되고 있으며, 고금리에 따른 이자 부담 증가 등으로 인해 부동산 시장 분위기가 냉각되면서 합리적인 공급가를 내세운 단지가 실수요자들을 중심으로 관심이 집중되고 있다.

한 부동산 관계자는 “지속되는 고금리에 대출이자 부담이 커지면서 대부분의 수요가 공급가에 민감하게 반응하고 있다. 특히 수요자들의 옥석 가리기가 뚜렷해지면서 무엇보다 합리적인 공급가와 입지, 브랜드 등에 따라 성공 여부가 판가름 나고 있다”고 설명했다.

이러한 가운데, 인천1호선 경인교대입구역과 계산역을 도보로 이용할 수 있는 더블역세권 입지에 중도금 무이자 혜택과 합리적인 공급가를 내세워 주목받고 있는 '계양 코오롱하늘채 더퍼스티'가 눈길을 끈다.

인천시 계양구 계산동 일원에 들어서는 '계양 코오롱하늘채 더퍼스티'는 지하 2층~지상20층 9동 규모로 주택 수요층들의 선호도가 가장 높은 59㎡, 72㎡, 84㎡의 중소형 평형대의 총 526세대로 구성된다. 남향 위주 단지배치로 채광과 통풍이 뛰어나 사계절 쾌적하고 개방감 높인 단지를 선보일 예정이며, 단지 인근으로 천마산 및 계양산, 오조산공원, 영신공원 등 쾌적한 자연 휴양공원이 위치해 청정 자연을 그대로 누릴 수 있다.

특히 인천1호선 경인교대입구역, 계산역을 동시에 이용할 수 있는 더블역세권 입지와, 경인고속도로와 인천국제공항고속도로, 수도권제1순환고속도로가 가까워 서울과 수도권으로의 이동이 용이하다. 또 인천 계양~부천 대장지구를 잇는 S-BRT가 2026년 개통(예정)을 앞두고 있으며, 김포~인천 검단~계양~부천 대장을 거쳐 서울과 수도권 동부를 잇는 GTX-D 노선 추진 등 교통망이 더 쾌적해질 전망이다.

단지 인근에 부평초, 부헌초, 안남초, 작전초를 비롯해 인천안남중, 계산여중, 작전중, 작전고, 작전여고 등 도보로 통학이 가능한 학군들이 밀집해 있으며, 경인교대 인천캠퍼스와 경인여대가 인접해 있어 다양한 교육 환경을 갖췄다는 평가다. 더불어 단지 인근으로 계산전통시장, 롯데마트, 홈플러스, CGV계양점, 아이즈빌 아울렛, 계양구청, 인천세종병원 등이 인접해 있어 풍부한 생활인프라와 인천계양 공동주택지구를 비롯해 계양테크노밸리, 계양산업단지 조성 등 다양한 수혜도 입을 전망이다.

한편, 더블역세권 입지에 중도금 무이자 혜택과 합리적인 공급가로 주목받고 있는 '계양 코오롱하늘채 더퍼스티' 관련 자세한 문의사항은 전문상담사를 통해 안내받을 수 있다.

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