서울 부동산 시장에서는 연일 호재 소식이 들리는 마곡지구에 대한 관심이 여전하다. 특히 지난달 30일 서울 강서구가 서울주택도시공사(SH공사)와 730억 원 규모의 신청사 부지 매입계약을 체결하며 통합신청사 건립이 본격화될 전망이다. 해당 부지는 마곡동 일대에 위치하며 마곡역에서 100m 이내로 초 역세권이다. 마곡 신청사는 구청사, 구의회, 보건소, 편의시설이 공존하는 통합청사로 조성할 예정이다.

뿐만 아니라 마곡지구 내 서울식물원 인근에 카페거리 박물관 등으로 이루어진 복합문화공간 조성이 예정되어 있고, 롯데건설에서는 첫 번째 브랜드 지식산업센터를 마곡지구 인근에 공급한다고 밝혔다.

강서구 마곡지구는 개발면적만 366만㎡에 이르는 대한민국 최고 수준의 도시개발사업으로 손꼽힌다. 국내 대기업의 연구개발 단지 및 외국계 글로벌기업, IT 강소기업 등이 마곡지구로 모이면서 한국판 실리콘밸리로 완성도를 갖추고 있다는 평가다.

강서구 공항동 일대의 마곡골든시티는 마곡지구와 도보 10분 거리에 위치하여 마곡지구로 몰리는 고급인력 및 질 좋은 일자리 공급에 대한 이점을 흡수한다. 실수요자는 물론 투자목적에도 적합한 탄탄한 입지조건을 갖춘다.

마곡골든시티는 부동산 시장에서 강세를 보이는 46㎡, 59㎡, 84㎡ 등 인기가 높은 중소형 면적 위주로 총 7개동 503세대가 공급예정이다. 중소형 단지는 구매 시 비교적 공급가격 부담이 적고 실수요층이 탄탄해 환금성이 좋다. 마곡골든시티는 트렌드를 반영해 남향위주의 친환경 단지를 구현하고 지상에 차가 없는 단지 구성으로 안전성을 확보할 예정이다. 또 사전 모집된 입주자에 맞춘 특화설계를 적용한다.

강서구 공항동의 인구분포와 아파트 보급률에서도 마곡골든시티의 성장성을 확인할 수 있다. 공항동은 강서구 평균 이상의 거주인구를 가지며, 거주인구 2만4,660명에 1만898세대로 인구대비 세대수가 44%에 이른다.

반면 다가구주택 중심으로 주거지가 구성되어 있으며, 아파트 보급률은 28% 수전에 머문다. 이는 인근 등촌동이 총세대수 대비 아파트 보급률 70%, 가양동이 94%를 보이는 데 비해 턱없이 낮은 수준이다.

이로 인해 2003년 방화뉴타운이 지정되었지만 그간 경기침체 등으로 부진을 겪어왔다. 하지만 최근 마곡지구의 미래 성장가능성이 부각되며 방화뉴타운 정비사업이 속도를 내고 있다.

개발호재 소식 외에 교통 접근성도 높다. 9호선 공항시장역과 5호선 송정역은 도보 2분 거리로 더블 역세권을 갖추었으며, 수도권 제1순환도로에도 가까워 서울도심과 경기권역, 그 외 수도권지역으로의 접근성이 높다.

마곡지구가 인천국제공항과 김포공항을 포함한 수도권 광역교통망과 직결된 서울 서남부 관문 지역으로 불리는 점도 마곡골든시티의 강력한 교통망을 뒷받침한다.

마곡골든시티는 강력한 교통 접근성에 더해 강력한 학세권도 갖췄다. 100m 거리에 송정초등학교가 있고, 공항중학교와 방화중학교도 500m이내에 자리 잡고 있어 도보통학이 가능하다. 안전한 등하교가 가능해 신혼부부나 아이를 가진 가족이 거주하기에 좋은 아파트가 될 예정이다.

생활편의시설 접근성도 높다. 롯데몰, 롯데마트, 롯데백화점 등 주요 쇼핑몰이 인근에 자리 잡고 있고, 서울식물원, 서남물재생센터공원, 마곡그린공원 등 쾌적한 자연환경을 충분히 누릴 수 있다. 역세권, 학세권에 숲세권까지 두루 갖춘 셈이다.

이렇게 황금입지의 조건을 갖춘 마곡골든시티는 주택조합사업으로 진행되어 평당 1800만원대부터 공급에정이며, 이는마곡지구에 2017년 준공된 마곡힐스테이트(603세대)가 평당가 4,125만 원, 마찬가지로 2017년 준공된 마곡13단지힐스테이트마스터(1,194세대)가 평당가 4,570만 원으로 형성된 것에 비해 합리적인 공급가로 경쟁력이 상당할 것으로 예상되고 있다.

지역주택조합 사업의 특성상 청약이 필요치 않고 서울, 인천, 경기지역 1년 이상 거주한 무주택 세대주 혹은 85㎡이하 1채 보유자등의 조건만 갖추면 조합원으로 가입이 가능해 실수요자 및 투자자들의 눈을 사로잡는다.

이러한 마곡골든시티 공급에 관한 상세 내용은 주택 홍보관을 통해 안내 받을 수 있다. 홍보관은 강서구 공항대로 206 나인스퀘어 3층에 위치하고 코로나19 감염확산 방지 및 예방을 위해 사전 예약 방문제로 운영된다.

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