연이은 부동산 대책 발표로 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편될 것이라는 예상되면서 '똘똘한 한 채'에 대한 주택 수요자가 지속적으로 증가할 것으로 보인다. '똘똘한 한 채' 아파트는 우수한 생활 인프라는 물론, 교육, 직주근접, 광역교통망 등 여러 장점을 두루 갖춘 아파트 단지를 “똘똘한 한 채“ 아파트 라 칭한다. 이처럼 뛰어난 주거편의성을 갖춘 곳은 꾸준한 주택 수요로 인해, 거래가 활성화되어 향후 상승가치가 높게 평가되기 때문이다.

따라서 계속 상승하는 집값을 바로 잡으려는 지속적인 정부 대책이 발표되는 이런 상황일수록 다양한 입지적 장점이 뛰어난 '똘똘한 한 채'에 대한 선호현상은 더욱 뚜렷해질 것으로 예측된다.

최근 분양열기가 뜨거운 순천, 광양 지역의 경우 편리한 인프라와 넓은 시장규모로 실수요자는 물론 투자자들까지 똘똘한 한 채 아파트 단지가 많은 곳으로 주목하고 있는 지역이다.
최근 광양지역에 뛰어난 입지는 물론 저렴한 분양가까지 공개되면서 수요자들의 관심을 받고 있는 상품이 있다. 바로 '광양 세미존서희스타힐스'가 그 주인공이다. 해당 사업지는 광양과 순천을 동시에 누리는 더블생활권 입지로 순천금당 및 연향동 상업시설은 물론 광양읍 편의 시설까지 양측 지역 모두 차량으로 10분 내 이동이 가능해 광양은 물론 순천 여수 지역의 수요자들까지 주목할 만한 상품이다.

특히 앞서 말했듯 착한 분양가가 돋보인다. 최근 공급 되었던 타 상품들의 경우를 살펴보면 광양 지역의 G사의 경우3.3㎡ 당 1,084만원 D사의 경우 3.3㎡ 당 1,015만원 이었으며, 순천지역의 경우 M사가 3.3㎡ 당 1,074만원 G사의 경우 3.3㎡ 당 1,003만원에 육박하는 등 모두 3.3㎡ 당 1,000만원이 넘어가는 것에 비교하면 순천 광양 지역에서 최근 볼 수 없었던 3.3㎡ 당 800만 원 대 착한 분양가를 가지고 있는 상품이다.

해당 사업지는 광양시 광양읍 일원으로 약 18만평 규모의 개발이 진행되는 덕례지구 내에 위치하고 있다. 사업개요를 살펴보면 지하 2층-지상 최고 20층, 16개동, 총 881세대 규모로 들어선다. 이 중 이번 일반분양 물량은 186세대 공급이며 선호도 높은 전용 –59㎡, -74㎡. -80㎡A, -80㎡B 로 전 세대 남향위주 4Bay 판상형 혁신설계도입으로 채광 및 뛰어난 내부 환기를 자랑한다.

세대내부에는 기본옵션으로 음식물 탈수기와 렌지후드, 부부욕실비데, 빨래건조대, LED조명, 절수 풋밸브 홈 네트워크 시스템과 주방 tv폰, 원격검침시스템, 위성방송 수신안테나 등 각종 프리미엄 시스템이 설치된다.

공간 활용도 또한 뛰어나다. 대형 주방 팬트리와 넉넉한 안방 드레스 룸이 제공되어 편리한 수납공간을 자랑하며, 자녀 방에 가변형 벽체를 선택 시공할 수 있어 계약자의 라이프 스타일에 맞춰 세대내부를 활용할 수 있다.

단지에는 주차관제 차량번호 인식시스템과 지하주차장 비상벨 시스템 설치로 방범효과를 높였
으며 친환경 태양광발전 시스템이 적용되어 공동관리비 절감효과 또한 기대할 수 있다.

또한 단지 내 커뮤니티 시설로는 입주민전용 작은 도서관, 휘트니스센터, 경로당, 커뮤니티 마당, 어린이놀이터, 산책로 등 입주민의 건강과 편의성을 극대화 시킬 수 있는 다양한 시설들이 준비되어있다.

사통팔달 뛰어난 교통 환경도 자랑한다. 남해고속도로와 동순천IC, 광양IC의 접근성이 뛰어나 순천, 광양, 여수 지역은 물론 타 시도로의 이동이 편리하다. 또, 차량으로 20분대에 이동 가능한 광양제철, 광양컨테이너 부두, 광양 익신 산업단지, 율촌산업단지, 해룡일반산업단지 등 주요산업단지와 직주 근접해 근로자 수요들의 주목을 받을 것으로 예상된다.

주변 생활 편의시설 또한 근접해 이용하기 쉽다. 단지 바로 앞 LF스퀘어와 CGV, 농협로컬푸드마켓 등이 가까이에 있어 이용이 편리하며 인근 위치한 덕례 · 도월지구 도시개발사업의 최대 수혜상품으로 보여 차후 생활 인프라 또한 더욱 풍부해질 것으로 보인다.

현재 시세대비 합리적인 분양가와 계약조건도 눈길을 끈다. 3.3㎡ 당 800만 원대부터 시작하는 합리적인 분양가와 계약금 10% 납입 후 전매 또한 가능해 수요자들의 부담이 적다.

세미존서희스타힐스는 25일(수) 당첨자발표를 진행하였으며, 12월 14일(월)~16일(수) 3일간 정당계약 일정을 앞두고 있다.

광양 세미존서희스타힐스 견본주택은 코로나 19 확산방지를 위해 홈페이지를 통한 사이버 모델하우스를 운영 중에 있어 편리하게 관람이 가능하다.

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임종철 기자 다른기사 보기