365일 연중휴무 수많은 인파가 몰리는 이른바 '7일 상권' 조건을 충족한 서울의 새로운 상권에서 초대형 상업시설이 들어서 주목된다.

'7일 상권'이란 주중과 주말, 밤과 낮 관계없이 언제나 활발한 인구 유입이 이뤄져 활기가 살아있는 곳을 일컫는다. 이러한 '7일 상권'에서 공급되는 상가에 대한 투자자들의 관심은 최근 들어 급격히 커지는 추세다. 경기 불황으로 전국적으로 상가 공실이 늘어나고 있지만, '7일 상권'으로 주목받는 일부 상권들은 넘치는 상가 수요로 빈 점포를 찾기 어려울 정도로 호황을 누리고 있기 때문이다.

최근 새롭게 떠오르는 곳은 서울 양원지구다. 이곳은 경춘선이 지나는 신내역, 경의중앙선 양원역이 도보권에 위치하고 있다. 이와 함께 오는 2022년 착공 예정인 경전철 면목선 사업도 추진 중으로, 향후 서울 주요 지역을 지나는 유동인구들이 넘쳐날 것으로 예상되고 있다.

이와 함께 이곳에 추진되는 개발도 상권 활성화에 이바지할 전망이다. 서울시와 SH공사는 중랑구 신내동 일대에서 '신내컴팩트시티' 개발을 추진 중이다. 신내컴팩트시티는 서울 북부간선도로 위에 축구장 4배 크기의 대규모 인공대지를 만든 뒤, 이곳에 990세대 규모의 공공 임대주택과 문화·체육시설, 청년 창업 공간 등을 조성하는 내용을 담고 있다. 이밖에 캠핑장과 반려견 놀이터, 산책로 등 주민들이 이용할 수 있는 도심 속 공원도 구축되며 오는 2024년 완공 예정이다. 다양한 문화적 요소가 마련돼 있는 만큼, 서울을 대표하는 관광지로 거듭날 것으로 기대되는 대목이다.

이처럼 서울 양원지구가 365일 연중무휴 7일 상권으로 떠오르고 있는 가운데, 복합 스트리트몰'서울신내역 시티원스퀘어'가 최대 수혜지로 평가받고 있다.

'서울신내역 시티원스퀘어'는 지하철 6호선과 경춘선이 지나는 신내역, 경의중앙선 양원역에서 도보권에 위치하고 있다. 이로써 입주민들은 왕십리, 청량리, 용산, 홍대입구, 합정, 디지털미디어시티 등 서울 주요 도심으로 환승 없이 한 번에 이동 가능하다. 또한 청량리역과 신내역을 잇는 경전철 면목선 사업(2022년 착공 계획)도 추진되고 있다. 이에 따라 '서울신내역 시티원스퀘어'는 쿼드러플 역세권을 중심으로 수많은 유동인구를 흡수할 수 있을 것으로 기대된다.

풍부한 배후수요도 돋보인다. 우선 '서울신내역 시티원스퀘어'는 '서울신내역 시티프라디움'의 단지 내 상업시설로 1,438세대를 고정 수요로 품고 있다. 이와 함께 인근 주거단지와 양원지구에 들어설 아파트도 배후수요로 확보하고 있다. 향후 SH본사도 신내동으로 이전할 예정으로 이에 대한 수혜도 기대된다. 이들을 종합해 보면 '서울신내역 시티원스퀘어' 주변 배후세대는 약 1만 5천 세대에 달할 것으로 추산된다.

'서울신내역 시티원스퀘어'는 지난 5월 분양에 나섰던 '서울신내역 시티프라디움'의 단지 내 상업시설로, 서울 중랑구 양원지구 내 주상복합용지에 위치하며 연면적 4만6천여㎡ 총 292호실 규모로 조성된다. 앞서 '서울신내역 시티프라디움'은 1차 주거분 분양 당시 총 943실 모집에 3,408명이 청약해 평균 3.61대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.

'서울신내역 시티원스퀘어'는 복합 스트리트형 상가로, 보도를 따라 일렬로 이어지는 개방감 높은 구조를 갖추고 있다. 이에 따라 집객력을 극대화해 다양한 분야 업종들의 입점이 가능할 전망이다. 단지는 이러한 특성을 살려 주변 자연친화적 환경의 이점을 살린 쇼핑 거리와 다양한 이벤트를 공유할 수 있는 공간도 마련한다는 계획이다. 온 가족이 함께 즐거운 시간을 보낼 수 있는 '패밀리 특화상가'를 구축하겠다는 취지다.

또한 '서울신내역 시티원스퀘어'가 들어서는 상권에는 대형 체육시설과 복리시설들이 입점할 예정이다. 유동인구 증가와 함께 빠른 상권 활성화를 기대해 볼 수 있는 대목이다. 이와 함께 상가 내부에도 수영장, 대규모 피트니스 등 각종 편의시설들이 조성돼 차별화를 더했다.

한편, '서울신내역 시티원스퀘어' 홍보관은 서울시 동대문구 용두동 23-1번지에 위치한다.

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박영철 기자 다른기사 보기