최근 소규모 기업 창업자들이 빠르게 늘고 있는 가운데, 섹션형 오피스 형태의 상품이 인기를 끌고 있다.

통계청이 지난해 발표한 '2018 기업생멸 행정통계'에 따르면, 당해 신생 기업은 92만개사로 집계됐다. 이는 전년 동기 대비 7,000개사(0.7%) 늘어난 수치로, 통계청이 관련치를 집계하기 시작한 2007년 이후 최고 기록이다. 특히, 신생 기업의 89.3%(82만1,000개사)는 전체 종사자가 1명인 소규모 기업인 것으로 조사됐다.

이런 흐름 속에, 소규모 기업체일수록 섹션형 오피스를 선호하는 경향이 짙다. 면적 변경이 불가능한 대·중형 오피스와 달리 ,모듈형 설계를 기반으로 입주자 요구에 따라 공간을 효율적으로 쪼개 사용할 수 있기 때문이다. 금전적 측면에서도 불필요한 지출을 줄일 수 있다.

부동산 전문가는 “유동적인 구조와 프라이빗 설계를 특징으로 하는 섹션오피스는 언택트 시대 소규모 창업자에게 가장 적합한 업무시설이 될 것”이라고 설명했다.

이러한 흐름 속에, 경기 고양시 덕은지구에 자리하고 있는 '덕은 위프라임 트윈타워'가 화제다. 덕은지구는 국내 미디어 산업 요람인 서울 상암DMC 및 마곡지구와 맞닿은 입지를 기반으로 다양한 특화설계를 갖추고 있다.

특히, '덕은 위프라임 트윈타워'는 섹션형 오피스 구조를 중심으로 설계됐다. 또 컨퍼런스룸을 설치해 다양한 비즈니스 미팅 공간을 지원하고, 전 층마다 폰 부스를 더해 개인 프라이버시를 보호한다.

여기에 한강을 내려다 볼 수 있는 명품 조망권(일부)을 확보했으며, 테라스 정원을 설치해 입주민들의 휴식 공간도 마련할 예정이다. 게다가 월드컵공원(노을공원·하늘공원·평화의 공원)과 난지천공원, 난지한강공원, 난지캠핑장 등 여러 녹지공간이 가까워, 여가생활 및 휴식을 즐기기에도 적합하다.

편리한 교통환경도 갖추고 있다. 먼저 단지와 가까운 강변북로 및 제1·2자유로, 올림픽대로를 통해 여의도·마포·일산 등으로의 이동이 수월하다. 인근의 가양대교를 넘으면 LG사이언스파크·코오롱생명과학 등 다양한 기업들이 자리하고 있는 마곡지구와도 빠르게 연결된다. 이를 통해 입주민들은 통근 스트레스 없이 편안한 출퇴근이 가능하다.

이에 더해 단지 바로 앞 원종-홍대선 덕은역이 신설될 예정이다. 월드컵대교(2020년 12월 개통)와 서울-문산 고속도로 등 도로망이 더해질 계획이어서 향후 교통 환경은 한층 강화될 전망이다.

나아가 단지 인근인 옛 국방대 터에는 상암DMC와 연계된 미디어 복합타운 및 관련 도로체계가 들어설 예정이며, 강변북로-제2자유로 변에는 상업·업무시설이 배치될 계획이다. 이러한 개발들을 통해 덕은지구는 서울 서부권 배후주거지로 자리 잡을 전망이다.

높은 희소가치도 주목할 만하다. 덕은지구의 상업지 비율이 1.3%로 낮아서다. 한국토지주택공사 도시계획현황(2018) 기준 서울시와 경기도의 전체 상업지 비율이 각각 4.23%, 1.84%였음을 감안하면, 높은 희소성을 갖추고 있는 셈이다.

단지 시공은 전문성과 신뢰성을 겸비한 위본건설이 진행한다. 위본건설은 1994년 설립된 종합건설기업으로, 사람·자연·첨단기술이 어우러지는 건설철학에 기반해 관련 기술력과 노하우를 쌓아가고 있다.

앞서 해양수산부 목포권 합동청사, KEPCO 본사 신사옥 등을 성공적으로 완공한 바 있으며, 마곡 발산파크프라자와 위례 리버스토리 등을 통해 탄탄한 분양실적을 더해오며 비약적인 성장을 이루고 있다. 이에 더해 2007년 건설사업 상생협력사업수행 공로 부문 교통부장관 표창, 2014년 건설의날 국토교통부 장관상, 2016년 대한전문건설협회 전라남도회 건설수주대상 등 화려한 이력을 자랑한다.

한편, '덕은 위프라임 트윈타워'는 경기도 고양시 덕은지구 상1블록에 위치하며, 지하 4층~지상 14층 연면적 4만4,695.89㎡ 규모에 오피스 총 365실, 근린생활시설 총 148실로 구성된다.

단지 홍보관은 경기 고양시 덕양구 원흥동 631번지 KB중앙타워(원흥 홍보관)와 서울시 마포구 서교동 392-18번지(합정 홍보관) 두 곳에 마련돼 있다.

Fn투데이는 여러분의 후원금을 귀하게 쓰겠습니다.

박영철 기자 다른기사 보기