인천 서북부의 개발사업이 가속화되면서, 검단신도시에 들어서는 최초의 오피스텔 '라페온빌'에 대한 이목이 집중되고 있다. 인천시는 올해 검단신도시 드림로∼국도 39호선 간 도로 확장 공사 착공을 위해 도시관리계획 결정(변경) 행정절차에 들어서며, 드림로 확장을 통한 교통체증 해소 및 인천-서울 간 접근성이 향상될 전망이라 밝혔다.

라페온빌은 시공 소식이 알려졌을 때부터 탁월한 입지로 주목받았던 곳. 인천 국제공항 약 30km, 서울도심 20km, 인천광역시청 15km 이내 위치한 사통팔달 교통의 요지다. 인천 1호선 신설역은 200m 이내 도보 1분 거리에 위치하며, 원당-태리 간 광역도로 신설로 여의도는 30분대로 접근 가능하다. 또 인천 1호선 연장노선 및 신설도로 확충과 더불어, 서울 5호선 연장 계획 GTX-D노선의 검단 경유 등 교통호재가 이어지고 있어 지속적인 가치 상승이 예상된다.

풍부한 배후수요도 눈여겨 볼만하다. 검단신도시는 4차 산업 성장 지원 클러스터 구축으로 인해 4차 산업 및 물류 업종이 대거 입주할 스마트위드업 특화구역으로, 직주근접을 원하는 임대 수요가 풍부하다. 결과적으로 검단신도시 1단계와 원당지구, 풍무동의 17만 명 이상 인구를 배후 수요로 확보하게 되는 것. 향후 인천지방법원 북부지원, 인천지방검찰청 북부지청의 설치가 확정됨에 따라 수요는 더욱 증가할 것으로 보인다.

뿐만 아니라 우수한 교육 환경을 원하는 학부모들의 발걸음도 이어지고 있다. 검단신도시에는 인천 영어마을, 미국 사립학교와 MOU를 맺은 에더블 국제학교 등 반경 1.5km 내에 총 9개의 학교가 위치하고 있다. 자녀 영어 교육에 유리하다는 입소문이 퍼지면서 인근 대단지 아파트에 어린 자녀를 둔 학부모들이 대거 입주함에 따라 교육 특화 환경이 조성될 것으로 기대를 모으고 있다.

쾌적한 환경도 빼놓을 수 없는 장점이다. 도시형 식물원 '옥계 공원'과 미세먼지 저감 숲으로 서울과는 차원이 다른 깨끗한 공기를 마실 수 있다. 또 직선거리 250m 이내 계양천을 따라 수변공원이 조성되어 있으며, 직선거리 500m 이내 도보 10분 거리에 중앙호수공원이 조성될 예정이다.

라페온빌 분양 대행사 휴본파트너스㈜ 관계자는 “라페온빌은 개발호재-배후수요-경제효과 3박자를 모두 갖춘 입지 조건”이라며, “투자자들 뿐만 아니라 직주근접을 원하는 직장인과 자녀 교육을 위한 학부모 등 실수요자들의 문의가 이어지고 있다”라고 전했다.

한편, 라페온빌은 지하 6층/지상 12층 규모로, A타입(공급면적 61.793m2, 5-12층 각 22호실, 총 176호실)과 B타입(공급면적 51.133m2, 5-12층 각 4호실, 총 32호실)으로 구성된다. 총 253대(자주식 185대/기계식 68대)의 넉넉한 주차공간도 확보되어 있다.

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