최근 심해지는 꽃가루, 미세먼지 등으로 인해, 위생과 청정공기에 대한 관심이 높아짐에 따라, 스타일러와 슬라이딩 중문 등이 제공되는 고급형 오피스텔로 부동산 투자자들과 실수요자들의 관심이 높아지고 있다.

그리고, 지난 4월 한국은행은 기준금리를 1.25%에서 0.75%로 인하한데 이어 지난달 28일 0.25%를 추가 인하하여 현재 금리는 0.5%로 역대 최저치를 기록중인 상황에서 고급형 오피스텔은 실주거 목적뿐만 아니라 투자자들에게도 최고의 수익형 상품으로 각광받고 있다.

또한 아파트와 같은 주거형 부동산에 대한 규제가 심해지면서 대체투자 자산으로 위생 및 청정공기 환경을 누리는 고급 수익형 오피스텔로 관심이 몰리는 상황이다. 실제로 감정원의 자료를 살펴보면, 올해 1∼4월 전국 오피스텔 거래량은 5만3068건으로, 지난해 같은 기간 거래량(4만5297건) 대비 약 17.2% 증가했다.

이런 상황에서 서울특별시 관악구 시흥대로에 공사 중인 오피스텔/도시형생활주택인 지밸리마인드(G Valley Mind)의 1차 오피스텔 분양이 완판되었으며, 2차 분양이 6월중 그랜드오픈될 예정이다.

지벨리마인드 2차가 특히 주목받는 이유는 고급스타일러와 중문이 제공되는 프리미엄 오피스텔임과 동시에 강남 접근성이 우수한 구로디지털단지역과 2024년 개통 예정인 신안산선이 함께 있는 이른바 '더블 역세권'에 위치하고 있기 때문이다.

신안산선은 안산-여의도-서울역을 잇는 44.6km의 철도 노선으로, 완공 시 안산에서 여의도까지 25분대에 닿을 것으로 보인다. 구로디지털단지역 지밸리마인드 2차에서는 KTX가 지나는 광명역과 한번에 가기 어려웠던 여의도까지 환승 없이 빠르게 이어진다.

이 외에도 시흥대로, 남부순환도로, 서부간선도로, 시흥I.C 진입이 용이하다. 서부간선도로와 시흥대로가 바로 연결되는 '서부간선도로 지하화 프로젝트'가 완료되는 2021년경에는 광역교통망을 통해 주변 접근성이 더욱 개선될 것으로 보인다.

지벨리마인드 2차는 좋은 교통만큼이나 주변 인프라도 다양하다. 이마트와 농협하나로마트, 음식특화 문화거리인 깔깔먹자거리를 도보로 이용 가능하며, 200M 거리 도림천길공원에 인접하고 있으며, 인근 보라매공원, 보라매병원, 구로병원, 현대아울렛, 롯데시네마가 위치한 패션 아울렛 거리, 구로AK백화점, CGV 및 롯데호텔, 쉐라톤호텔 그리고 다수의 은행과 개인 병원 등이 주변에 밀집되어 있다.

최근 분양가 상한제 시행으로 소형 아파트를 대체할 주거용 오피스텔의 가치가 상승하고, 사상 최저로 낮아진 금리로 자산가들이 오피스텔 투자에 관심을 모으고 있는 상황에서, 지밸리마인드2차는 더블역세권과 풍부한 생활 인프라, 미래가치까지 갖췄다는 평가를 받는다. 특히 공실의 우려를 최소화할 수 있는 스타일러 및 중문등 다양한 프리미엄을 갖추고 있어 관심을 모으고 있다.

지밸리마인드 2차의 홍보관은 구로구 디지털로 인근에 위치해 있으며, 예약 후 방문 시 지체없이 바로 상담이 가능하다.

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