웹진형 타일형 [박지청 부동산 칼럼] 소액으로도 재개발 투자 성공하는 전략, 초기재개발부터 살펴보자 [박지청 부동산 칼럼] 소액으로도 재개발 투자 성공하는 전략, 초기재개발부터 살펴보자 재개발 투자는 많은 이들이 관심을 가지는 분야이다. 특히, 자본이 부족한 투자자들에게는 더욱 매력적인 옵션이 될 수 있다. 오늘은 돈이 없어도 알찬 재개발 매물을 찾는 비밀에 관해 이야기 해 보겠다.자본이 부족하다면, 초기 재 개발 단계부터 주목해야 한다. 이 단계에서는 사업 진행 상황, 예상 완료 시기, 주변 개발 계획 등을 면밀히 파악하는 것이 중요하다. 서울 중심의 초기 재 개발 투자는 장기적인 가치 상승 가능성이 높기에 예산이 불충분 강남구 | 문서준기자 | 2024-05-11 07:00 [박지청 부동산 칼럼] 역세권·복합개발 시 용적률 1,100% 부여 강남·용산이 들썩인다! [박지청 부동산 칼럼] 역세권·복합개발 시 용적률 1,100% 부여 강남·용산이 들썩인다! 서울 지하철역 골목길에 봄바람이 불어온다. 서울시가 지난 5일 발표한 '역세권 노선 상업지역 용적률 1100% 허용' 정책은 과거 꼬마빌딩이 즐비했던 이 지역에 '황금알' 꿈을 심어줬다.지금까지 250% 용적률 제약으로 숨 막히던 역세권 골목길들이 새 삶을 얻게 된다. 서울시는 노선 상업지역을 역세권 활성화 대상에 포함하고 용적률을 최대 1,100%까지 높일 계획이다. 이는 기존 250% 대비 무려 4배 가까이 높아진 수치다.서울시는 2040 서울도시 강남구 | 문서준기자 | 2024-05-10 21:21 돌가마의 전통과 현대 영양학이 만나 그 맛이 일품인 ‘라피아브레드’ 돌가마의 전통과 현대 영양학이 만나 그 맛이 일품인 ‘라피아브레드’ 라피아브레드(대표 황광선)는 경기도 수원에 위치한 동네 빵집이다. 황광선 대표는 25년간 수원에서 빵을 만들며 5년 전부터 ‘라피아브레드’로 상호 변경 후 베이커리를 운영하고 있다. 라피아브래드는 380도까지 열을 올릴 수 있는 전통적인 돌가마 오븐을 사용하여 특별한 맛의 빵을 만들어 내는 곳으로 유명하다. 이곳의 빵은 열 보존율이 높은 돌가마에서 구워지기 때문에 빵의 겉은 바삭하고 속은 촉촉한 ‘겉바속촉’의 식감을 자랑한다.또 다른 강남구 | 문서준기자 | 2024-05-10 19:18 강남구, 보건사업 기반 되는 ‘지역사회 건강조사’ 16일부터 실시 강남구, 보건사업 기반 되는 ‘지역사회 건강조사’ 16일부터 실시 꿈이 모이는 도시, 미래를 그리는 강남구(구청장 조성명)가 5월 16일부터 7월 31일까지 19세 이상 구민 900여명을 대상으로 ‘2024년 지역사회 건강조사’를 실시한다.지역사회 건강조사는 지역 특성에 맞는 보건사업을 계획하기 위해 지역주민의 건강 수준과 건강행태를 파악하는 통계조사다. 구는 흡연, 음주, 신체활동, 식생활, 만성질환 유병률 등의 건강정보를 수집해 지역 보건사업 계획에 활용하고 있다. 지난해 조사 결과에서 전국 최상위 수준을 보 강남구 | 장인수 기자 | 2024-05-10 16:04 강남구, 취약계층 아동 걷기 행사 참가…걸으면 1천만 원 기부까지! 강남구, 취약계층 아동 걷기 행사 참가…걸으면 1천만 원 기부까지! 꿈이 모이는 도시, 미래를 그리는 강남구(구청장 조성명)가 가정의 달을 맞아 오는 11일 오전 9시 올림픽공원에서 헥토그룹과 함께 취약계층 아동을 위한 걷기 행사를 실시한다.헥토그룹은 2020년부터 강남구 드림스타트와 인연을 맺고 지속적으로 후원을 이어오고 있다. 드림스타트는 12세 이하 취약계층 아동이 건강하게 성장할 수 있도록 아동 및 가족에게 맞춤형 통합서비스를 지원하는 사업이다. 헥토그룹은 그동안 정기적으로 열어온 임직원 걷기 행 강남구 | 장인수 기자 | 2024-05-10 16:02 ‘난생처음 부동산투자 시크릿’ 저자 박지청, 공군 하늘사랑 장학재단에 1,000만 원 기부 ‘난생처음 부동산투자 시크릿’ 저자 박지청, 공군 하늘사랑 장학재단에 1,000만 원 기부 ‘난생처음 부동산투자 시크릿’ 저자이자 부동산 재테크 전문가 박지청은 지난 4월 24일 서울시 대방동에 위치한 공군 호텔에서 공군 하늘사랑 장학재단에 기부금 1,000만 원을 전달했다.이날 박지청은 이영수 공군참모총장을 만나 1,000만 원의 기부금을 전달하고 공군 유가족들의 생활 지원금과 장학기금으로 써달라는 뜻을 전했다.하늘사랑 장학재단은 훈련 중 순직한 공군 조종사 유자녀들이 아버지의 숭고한 희생의 의미를 간직하고 긍지를 가지며 강남구 | 문서준기자 | 2024-05-10 12:22 강남구, 도쿄 시부야구청 방문…복합 신청사 구상 강남구, 도쿄 시부야구청 방문…복합 신청사 구상 강남구 대표단(구청장 조성명)이 행정문화복합타운 등 민선 8기 新전략거점 조성을 위해 5월 9일 일본 도쿄의 시부야 구청을 방문했다.시부야구는 구 예산을 사용하지 않고 민관이 함께 정비사업을 추진해 2019년 신청사와 구민회관을 개청했다. 구청과 구의회, 구민회관, 공동주택 등이 수평적으로 복합화되어 있어 복합청사의 롤모델로 꼽힌다. 아울러 강남구 역세권의 활성화 방향을 모색하고자 일본 도쿄의 대표적인 콤팩트시티 지역인 토라노몬 힐즈 강남구 | 장인수 기자 | 2024-05-09 17:08 강남구, 공영주차장인 압구정 428부지 개발전략 용역 착수 강남구, 공영주차장인 압구정 428부지 개발전략 용역 착수 꿈이 모이는 도시, 미래를 그리는 강남구(구청장 조성명)가 현재 공영주차장으로 쓰이고 있는 압구정동 428번지 부지를 최적의 시설로 개발하기 위한 개발전략 및 실행방안 마련 용역에 착수했다.압구정동 428번지는 3호선 압구정역사거리역과 현대백화점 옆에 있는 1만3968㎡ 규모의 알짜배기 부지다. 1981년 도시계획시설 결정에 따라 학교와 공원으로 개발할 계획이었으나 2004년 학교 용도가 폐지되고 공원과 주차장으로 도시계획시설이 변경됐다. 이후 2 강남구 | 장인수 기자 | 2024-05-09 16:16 강남구, 전문가에게 듣는 생애주기별 마음챙김 특강 개최 강남구, 전문가에게 듣는 생애주기별 마음챙김 특강 개최 꿈이 모이는 도시, 미래를 그리는 강남구(구청장 조성명)가 생애주기별 마음챙김 건강강좌를 5월부터 10월까지 4차례 진행한다.이번 강좌는 강남구정신건강복지센터에서 신규 사업으로 기획한 릴레이 특강이다. 각 분야의 전문가를 초빙해 아동·청소년기, 청년기, 중장년기, 노년기 등 연령대별 정신건강 문제에 대해 알려주고 올바른 정보를 제공하기 위한 자리로 마련했다.▲5월 28일 10시~12시 대치4동복합문화센터에서 수원시자살예방센터 안병은 센 강남구 | 장인수 기자 | 2024-05-09 16:15 미래교육아카데미 금요특강, 생성형 AI로 이미지 제작 '레오나르도 AI' 선보여 미래교육아카데미 금요특강, 생성형 AI로 이미지 제작 '레오나르도 AI' 선보여 미래교육아카데미(대표 김진희)는 지난 3일 '레오나르도 AI'를 주제로 한 온라인 줌 교육을 진행했다. 이날 강의는 박자림 챗GPT 강사가 맡았다.이번 특강에서는 '레오나르도 AI'의 기본 구성에 대한 소개를 시작으로 우주를 주제로 한 이미지 생성 프로젝트를 진행하여 참가자들이 직접 레오나르도 AI를 활용해 이미지를 만들어 보는 시간을 가졌다. 더욱 인상적이었던 것은 생성된 이미지를 짧은 영상으로 변환하는 모션 기능에 대한 교육을 강남구 | 문서준 | 2024-05-07 21:58 미래교육아카데미 챗GPT 강사진, 중앙대학교에서 ‘챗GPT 활용 ESG 보고서 작성 교육’으로 실무자 역량 강화 미래교육아카데미 챗GPT 강사진, 중앙대학교에서 ‘챗GPT 활용 ESG 보고서 작성 교육’으로 실무자 역량 강화 미래교육아카데미(대표 김진희)는 지난 4일 중앙대학교(총장 박상규) 법학관에서 '중앙대학교 상반기 ESG 규제 교육 과정'의 일환으로 '챗GPT를 활용한 ESG 보고서 작성' 특강을 성공적으로 진행하였다. 이날 교육은 김진희 대표를 비롯하여 김금란 교육 이사, 박경숙, 강미숙, 유정애, 윤석미, 이혜영 전임강사가 참여하여 ESG 관련 실무자들에게 맞춤형 교육을 제공했다.특강은 ESG 보고서의 전반적인 목차 구성 방법부터 시작하여, 경쟁사 벤 강남구 | 문서준 | 2024-05-07 21:58 미래교육아카데미 AI창업경영교육원 회원 대상으로 VIDNOZ 활용 영상제작 특강 성료 미래교육아카데미 AI창업경영교육원 회원 대상으로 VIDNOZ 활용 영상제작 특강 성료 미래교육아카데미(대표 김진희)는 지난 1일 협력 기관인 AI창업경영교육원 회원들을 대상으로 '네트워크 혁명: VIDNOZ 영상 명함으로 불꽃 튀는 첫인상’을 주제로 특강을 진행했다.이번 강의는 김은진 전임강사가 맡았으며, AI 입문자들의 높은 관심과 호응 속에서 VIDNOZ를 활용한 영상 제작을 실습 위주로 진행했다.강의에서는 VIDNOZ를 이용한 얼굴 바꾸기 생성부터 영상 명함, 춤추는 AI 아바타, 유튜브 쇼츠 제작, AI 번역 영상 제작까지 다양한 영상 콘 강남구 | 문서준 | 2024-05-07 21:58 부천대학교와 리앤비 체형교정 전문센터, 만성 어깨 통증 해결 위한 특별 강연 성공적 개최 부천대학교와 리앤비 체형교정 전문센터, 만성 어깨 통증 해결 위한 특별 강연 성공적 개최 부천대학교(총장 한정석)와 '리앤비 체형교정 전문센터(대표 차민주)'는 지난 3일 부천대학교 운동재활실습실에서 ‘만성 어깨 통증을 겪는 현대인들에게 원인과 개선 방법’을 알려주는 특별 강연을 성공적으로 마쳤다고 밝혔다. 차민주 대표는 바른체형협회 회장으로 활동 중이며, 이날 강연에서는 체형 분석을 시작으로, 만성 어깨 통증의 근육 해부학에 대한 이론 수업과 실제 매뉴얼 기법을 활용한 실습 수업이 이뤄졌다. 강연자로 나선 &apos 강남구 | 이찬성 | 2024-05-07 21:58 강남구, 新전략거점 조성 위한 싱가포르 도시재개발청 시찰 강남구, 新전략거점 조성 위한 싱가포르 도시재개발청 시찰 꿈이 모이는 도시, 미래를 그리는 강남구(구청장 조성명)가 복합행정문화타운 등 민선 8기 新전략거점 조성을 위해 강남구청장을 단장으로 한 區대표단을 꾸리고 지난 6일 싱가포르 도시재개발청(URA)을 방문했다.싱가포르 도시재개발청은 싱가포르의 도시계획을 수립하고 관련 정책을 추진·운영하는 국가개발부 산하기관이다. 구는 이곳에서 도시설계 책임자인 옹 레이 후아와 수석 건축가인 에릭 탄을 만나 도시재개발청의 역할과 도시계획 체계에 대 강남구 | 장인수 기자 | 2024-05-07 16:45 능서체 창안자 지광 이영로 화백, '2024 미주 개인전시회' 성공적 개최 능서체 창안자 지광 이영로 화백, '2024 미주 개인전시회' 성공적 개최 지광 이영로 화백의 미국 방문 개인전시회가 켄터키주 루이빌에 위치한 Louisville Hair Haven에서 2024년 4월 15일부터 29일까지 성공적으로 개최되었습니다. 이번 전시회는 한 달간의 미국 여정 중 두 주간을 할애해 개최된 것으로, 이영로 화백의 깊이 있는 예술 세계를 미국 관객들에게 선보이는 뜻깊은 자리였다.이영로 화백은 주로 호랑이 그림으로 잘 알려져 있으며, 이번 전시회에서는 그의 능서체 서화와 다양한 그림들이 주를 이뤄 관람객들에게 새로운 강남구 | 이찬성 | 2024-05-07 09:04 미래의 주역을 위한 특별한 날, 한국청소년동아리연맹 어린이날 행사 성료 미래의 주역을 위한 특별한 날, 한국청소년동아리연맹 어린이날 행사 성료 (사)한국청소년동아리연맹은 어린이날을 맞이하여 "미래 희망의 주인, 청소년 꿈을 펼쳐라!"라는 슬로건 아래, 지난 5월 3일 은평문화예술회관 제4강의실에서 행사를 성황리에 개최했다고 밝혔다.이날 행사는 은평구 내 동그라미지역아동센터와 조은아이들 지역아동센터 아동들을 중심으로, KB 국민은행의 후원으로 진행되었다. 한국청소년동아리연맹은 청소년들이 자신의 재능과 소질을 발견하고 미래를 설계할 수 있도록 지원하는 단체로, 이 강남구 | 이찬성 | 2024-05-07 09:04 유럽 대형 은행 ‘mBank’, 한국 AI 기술 배우기 위해 방한 유럽 대형 은행 ‘mBank’, 한국 AI 기술 배우기 위해 방한 유럽의 대형 인터넷 은행인 ‘mBank’의 직원들이 지난 4월 23일 한국의 AI 기술과 혁신을 배우기 위해 한국을 방문했다. 이들은 ‘한국AI교육협회’(회장 문형남)에서 특별한 교육을 받았다. mBank는 폴란드에 본사를 두고 있으며, 1986년 설립 이래로 소매 고객 5,700만 명, 모바일 뱅킹 활성 사용자 3,400만 명을 보유하고 있다. 또한 mBank는 2007년부터 체코와 슬로바키아에서도 소매 사업을 확장하며 그 영역을 넓혀가고 있다.mBank에 대한 AI 교육은 한국AI교육협 강남구 | 문서준기자 | 2024-05-03 23:10 국립세종수목원서 ‘제4회 사회적 가치 나눔 축제’ 성료 국립세종수목원서 ‘제4회 사회적 가치 나눔 축제’ 성료 국립세종수목원(원장 신창호)에서 진행된 ‘제4회 사회적 가치 나눔 축제’ 중 ‘숲으로’ 음악회 프로그램에 참여한 한국장애인고용공단 직장 내 장애인 인식개선 교육 최봉혁 강사는 장애인과 비장애인이 함께 하는 ‘장애인 인식개선 문화 체험형 힐링 콘서트’가 성료됐다고 밝혔다.지난 27일 국립세종수목원에서 진행된 ‘제4회 사회적 가치 나눔 축제’에서 지적장애인 김지희 기타리스트와 최승원 성악가, 돌싱글즈의 빈하영 피아니스트 등이 강남구 | 문서준기자 | 2024-05-03 23:10 미래교육아카데미 챗GPT강사진, 광양청년꿈터에서 ‘생성 AI 이해와 활용’ 강의 진행 미래교육아카데미 챗GPT강사진, 광양청년꿈터에서 ‘생성 AI 이해와 활용’ 강의 진행 미래교육아카데미(대표 김진희)가 지난 30일, 광양청년꿈터에서 차세대 인공지능(AI) 교육을 진행했다. 이 과정은 광양청년꿈터 청년 참여 프로그램 ‘드림클래스’의 상반기 학과로 선정되어, 총 5주에 걸쳐 진행될 예정이다.미래교육아카데미의 전임강사이자 '생성 AI 교육 전문 강사'인 윤석미 강사가 이끄는 이번 강좌는 ‘생성형 AI 어디까지 써 봤니?’라는 주제로, 광양 지역의 청년들을 대상으로 한 체계적인 교육 커리큘럼을 제공한다.윤석 강남구 | 문서준 | 2024-05-03 22:59 스틸아트, 스테인레스 혁신적인 제품들로 시장의 주목 받다! 스틸아트, 스테인레스 혁신적인 제품들로 시장의 주목 받다! 스테인레스 가정용품 전문 기업 '스틸아트'(대표 김종택)가 세탁물 건조대, 행거, 헤어드라이어 거치 가능 화장품 테이블 등 혁신적인 제품들로 시장의 주목을 받고 있다. 스틸아트의 제품들은 독보적인 자체 개발 발명 특허 기술력으로 기존 제품들이 갖고 있던 문제점들을 보완하고 소비자들의 니즈를 반영한 차별화된 디자인과 기능으로 최근 인기가 높아지고 있다.스틸아트의 성공 비결은 스테인레스 가공과 설계 전문 경력을 바탕으로 끝없 강남구 | 문서준기자 | 2024-05-03 22:59 처음처음이전이전12345끝끝