최근 부동산 시장에서 심화되는 인플레이션 등 경제 불황 속 '똘똘한 부동산'이 주목받고 있다.

특히 금리인상 및 급격한 물가인상으로 시장의 불확실성이 커지면서 고정적인 배후수요층을 확보하고 있는 항아리 상권에서 분양하는 상가에 대한 관심이 높아지고 있다.

항아리 상권은 특정지역에 상권이 한정돼 더이상 팽창하지 않지만 소비자들이 다른 지역으로 빠져나가지도 않는 상권을 일컫는다. 이러한 상권에 입점하는 상가는 고정수요가 탄탄하고 배후수요가 풍부해 실수요자는 물론 투자자들도 선호도가 높다.

이런 가운데, 검단 사거리역 바로 앞에 위치한 '검단사거리역 듀클래스' 오피스텔 및 상업 시설이 높은 미래 가치를 지니고 있어 주목된다.

듀클래스가 위치하는 검단신도시는 최근 인천 서구의 대표 도시 중 한 곳으로 떠오르고 있다. 검단신도시는 약 7만4,000여 가구가 조성 예정으로, 향후 인구 약 18만여 명이 거주할 것으로 전망된다. 여기에 검단 산단 등 근무자 약 3만3,000여 명까지 더해져 풍부한 배후수요가 형성 될 것으로 보인다.

듀클래스는 초역세권 입지를 비롯해 각종 인프라가 잘 갖춰진 검단사거리에 위치해 각종 수요가 우수한데다, 최근 활발히 진행중인 검단신도시 개발 사업으로 인한 미래가치 상승까지 기대된다.

검단신도시에서도 중심 입지 중 하나로 꼽히는 인천 2호선 검단사거리역에서 도보 2분 거리에 위치한 듀클래스는 역을 이용하는 풍부한 유동인구 흡수가 예상된다. 또한 기존에 활성화된 역세권 상권과의 시너지 효과도 누릴 수 있어 안정적으로 상권 활성화가 이뤄질 전망이다.

특히 인천 2호선은 공항철도 및 서울 9호선과 직결 사업을 추진 중으로, 완료 시 서울 접근성이 대폭 개선된다. 인천 1·2호선 연장 사업도 예정돼 있어 지하철 이용객은 더욱 늘어날 전망이다.

또한 대로변 사거리 코너에 위치해 있어 접근성과 시인성 또한 우수하다. 반경 200m 이내에 대형마트, 상업시설, 의료기관 등이 위치해 있으며, 먹거리 타운도 조성돼 있어 향후 이 일대를 중심으로 대규모 상권이 조성될 전망이다.

듀클래스는 지상 1층~지상 11층, 총 541실 규모의 '검단사거리역 듀클래스' 오피스텔 저층부에 총 61실로 구성된 상업시설로, 현재 시행사 보유분 한정호실을 성황리에 분양 및 임대를 진행 중이다.

최근에는 부천 상동에 분양 홍보관을 오픈해 방문자에게는 다양한 혜택을 제공하고 있다. 또한 준공이 완료되어 즉시 입주 및 투자 시 수익이 바로 발생되는 점을 주목할 필요가 있다. 선임대가 완료된 호실은 10%대 고수익률이 가능하다는 것이 관계자 측의 전언이다.

Fn투데이는 여러분의 후원금을 귀하게 쓰겠습니다.

유혜선 다른기사 보기