압구정 급매물 실거래 계기로 매물이 나오고 있는 현상을 갖고 부동산이 다시 꿈틀댄다는 기사가 나오고 있다. 

금리인상·재건축 규제가 겹겹이 쌓인 가운데 간헐적으로 실거래 신고를 하는 매물을 두고 언론에서 호들갑 떨면서 부동산 상승을 부추기고 있는 기사들이다. 

부동산 값이 올라야 분양 광고 및 부동산 관련 부대사업이 돌아가는 언론사들은 부동산이 요즘 처럼 한산하고 가격이 좀처럼 오르지 않는 시긴는 견디기 힘들다. 사소한 기미라도 보이면 "그한동안 잠잠했던 서울 아파트 집값이 꿈틀거리고 있다." 는 둥 "지난 4월 양도세 중과 시행 이후 사실한 개점휴업에 들어갔던 거래가 되살아나면서 가격도 하향 조정을 찍고 반등하는 기세다. "라는 둥의 독자적인 해석을 내놓고 있다. 

24일 한국감정원이 발표한 '7월 3주(16일 기준) 전국 주간아파트 가격동향"에서 서울 아파트 매매가격은 0.1% 상승했다면서 이제 바닥을 치고 서울 집값이 올라가라고 빌고 있는 것처럼 보인다.

하지만 다수의 부동산 전문가들은 이같은 현상이 일시적 현상일 뿐 시장 회복의 전조로 보긴 어렵다고 입을 모은다. 우선 집값 안정화를 최우선 과제로 두고 있는 정부의 정책 기조가 바뀌지 않는 이상 부동산 시장이 예전처럼 되살아나기는 어렵다는 점을 꼽는다.  

정부가 서울 집값의 향방을 예의주시하는 것도 이 때문이다. 실례로 박원순 서울시장이 최근 여의도와 용산 대규모 개발 계획을 밝히면서 일대 지역 집값이 가파르게 상승하자 정부가 제동을 걸고 나섰다. 김현미 국토교통부 장관이 전날(23일) 국회 국토교통위원회에서 열린 현안 질의에서 "여의도와 용산이 다른 지역에 비해 부동산 상승세가 두드러지고 있다"며 "여의도 용산 통합개발은 정비사업으로도 고려할 것이 많아 종합적으로 검토해야 한다"고 강조한 것도 이런 맥락에서다.

전문가들은 일단 거래절벽에 돌입한 현재로서는 시장의 급격한 변화를 기대하긴 어렵다고 진단한다. 서울시부동산정보광장에 따르면 이달들어 현재까지 서울의 주택거래는 3766건으로, 지난해 동기(1만4461)와 비교해 3분의1 수준으로 쪼그라들었다. 앞으로 거래량이 급격히 증가할 가능성도 없다. 여름 비수기라는 계절적 영향으로 거래가 활발하게 진행되기 어려운 탓이다. 

특히 시장 불안요소가 여전히 산적해 있다. 금리인상 가능성과 입주물량 증가 등이 예고돼 있어 과거와 같은 급격한 집값 상승세는 기대하기 어렵다고 설명했다. 

장재현 리얼투데이 본부장은 "똘똘한 한채 영향으로 강남권에 수요가 여전한 것은 사실"이라면서도 "재건축 규제 등 규제가 겹겹이 쌓여 있어 한계가 있다"고 진단했다.

잊을만 하면 부동산 상승을 기원하는 언론플레이들이 펼쳐진다. 고작 0.01% 떨어진 아파트 가격을 폭락 했다면서 정부의 부동산 규제를 피해보려는 행태는 기본이고, 한두채 거래되고 매물이 거의 없는 일부 아파트 단지가 마치 상승세를 선도하는 것처럼 호들갑을 떨기도 한다. 특히 서초와 송파의 일부 아파트 가격은 언론사가 좌지 우지 한다고 해도 과언이 아니다. 

카르텔이라고도 불릴 만 할 언론과 부동산의 짜고치는 고스톱 때문에 서울시 부동산 가격은 끝도 없이 오르는 것이 마치 정상인것 마냥 느껴지기도 한다. 

온라인 상에서는 국지적인 몇건의 거래를 부동산 업자의 입을 인용하여 부풀리는 수법은 클래식한 수법으로 부동산 가격 상승을 기원하는 언론사의 추한 행태를 언제까지 봐줘야 하는지 어이없다는 반응이다.

정부가 보다 강도 높은 부동산 규제를 하지 않는 이상 서울 집값때문에  빈부격차 감소와 출산율 증가, 청년 일자리 확대 등의 정책은 해보지도 못하고 동력을 상실할 것이라는 의견도 나오고 있다.   

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