지난해 아파트 착공 실적이 통계 작성 이래 최저치를 기록했다.

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이는 국토교통부의 '주택건설실적통계'를 분석한 결과, 지난해 1∼11월 전국 아파트 착공 실적은 13만3천585가구로, 전년 동기(27만8천566가구) 대비 52% 감소했다고 26일 밝혔다.

아파트 착공 실적은 수도권보다는 지방에서 더욱 급감했다.

지난해 수도권 아파트 착공 실적은 6만6천212가구로 전년 동기(12만9천286가구) 대비 48% 감소했으며, 지방은 6만7천373가구로 전년 동기(14만9천280가구) 대비 54% 줄었다.

수도권과 지방 모두 아파트 착공실적이 6만여가구 수준으로 떨어진 것은 2011년 이후 처음 있는 일이다.

지역별로 보면 세종시는 지난해 아파트 착공 실적이 '0'을 기록했다. 2022년 1∼11월에는 1천651가구가 착공했다. 대구는 전년 동기(1만4천848가구)보다 94% 급감한 962가구가 착공했다.

이 같은 아파트 착공 물량 감소는 공사비 인상과 관련이 있다는 것이 업계 해석이다. 원자재 가격 및 인건비 상승에 따른 공사비용 증가가 시공사, 지자체, 조합 간의 갈등을 불러오면서 사업이 지체됐고, 결국 착공이 미뤄졌다는 것이다.

다만 착공 물량 감소에 미분양 물량도 줄어들고 있다.

국토부의 '시군구별 미분양 현황'에 따르면 지난해 1월 전국 미분양 아파트는 7만5천359가구였으나 같은 해 6월에는 6만6천388가구로 1월 대비 12% 감소했고, 지난해 11월에는 5만7천925가구로 더 줄었다.

업계 한 관계자는 "아파트 착공 실적 감소는 2∼3년 뒤 입주 물량이 줄어든다는 의미여서 향후 공급 감소에 따른 집값 급등이 현실화될 수 있다"고 밝혔다.

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