부동산 시장이 실수요자 위주로 재편되면서 특화설계 단지가 주목받고 있다. 주거 공간 자체는 물론, 단지 내 환경이나 특화 서비스 또한 꼼꼼히 따지는 수요자들이 많아지고 있는 것. 이에 건설사들은 차별화된 평면설계와 마감재는 물론 입주민들을 위한 다채로운 커뮤니티 시설을 조성해 타 분양 단지와의 차별을 꾀하고 있다.

특히 신축 아파트 공급이 희소한 지역에서 공급되는 특화설계 단지라면 더욱 선호도가 높다. 이 가운데, 지역 첫 민간임대 아파트로 선보이며 부담은 낮추고 주거쾌적성을 극대화한 특화설계와 각종 특화 서비스를 제공하는 '비전시티 미래 프레지안'이 9월 오픈 소식을 알리며 이목이 집중된다. 

이 단지는 지하 1층~지상 20층 총 6개동, 선호도 높은 59m², 84m² A·B·C 타입 총 419세대로 공급하는 10년 전세형 민간 임대아파트이다. 민간임대로 공급되므로 주택 수에 포함되지 않으며, 각종 세금 부담이 없고 전매가 가능하다. 청약 통장의 여부에 상관없이 만 19세 이상이라면 누구나 신청할 수 있다. HUG 임대 보증금 100% 보증과 중도금에 대한 무이자 혜택도 제공한다. 

각 세대는 채광과 통풍이 우수한 4BAY 혁신 설계를 적용하고, 팬트리, 드레스룸 등 넉넉한 수납공간을 마련해 공간활용도를 극대화했다. 59m² 타입 또한 그동안 유사 평형에서 찾아보기 힘들었던 드레스룸, 팬트리가 적용되고 84m² 타입은 라이프스타일에 따라 알파룸, 4개 침실 보유 평면 등을 선택할 수 있다. 여기에 고품격 인테리어 및 최고급 마감재를 사용해 주거공간의 품격을 높였다. 

여기에 최근 신축 아파트 건설 안전에 대한 경각심이 더욱 높아지는 가운데, 논란이 일고 있는 무량판 구조가 아닌 철근콘크리트 벽식구조 채택으로 주거 공간 안전에 대한 우려도 덜었다. 

그동안 주변에서 쉽게 볼 수 없었던 스마트 IoT 인공지능 시스템도 도입했다. 조명, 난방 가스는 물론 TV, 에어컨 등 집안의 각종 가전제품 등을 편리하게 제어할 수 있으며, 생활정보, 음악, 키즈 교육 등의 다양한 정보도 간편하게 이용할 수 이용 가능하다.

이 밖에 휘트니스, 골프연습장, 다함께 돌봄센터 등 다채로운 커뮤니티 시설을 마련했다. 호텔식조식 서비스와 입주 후 1년간 스쿨버스, 출퇴근버스 위탁운영 서비스 등 특화 서비스를 더해 고품격 주거환경을 선사하며, 아파트 단지 내 주차난이 고질적인 사회문제로 자리잡은 가운데 넉넉한 주차 공간을 확보해 주차 스트레스를 최소화했다.

단지 주변으로 빛그린국가산단이 조성되는 만큼 입지 프리미엄도 기대할 수 있다. 빛그린국가산단은 광주 광산구 삼거동·덕림동과 함평군 월야면 일대 407만1539㎡에 조성 중인 국가산단이다. 이 곳에는 자동차, 신소재, 디지털정보가전, 첨단부품, 광산업 공장 등이 들어서며, 최근 금호타이어 광주공장 이전까지 가속화되고 있는 만큼 대규모 인구 유입이 기대되어 풍부한 배후수요와 인프라 확충이 예고된다. 

광주광역시가 유치에 성공해 오는 2028년까지 총사업비 6000억원을 투입해 조성하는 '미래차 소재·부품·장비 특화단지'의 수혜도 누릴 수 있다. 기존의 빛그린산단과 진곡산단, 신규 지정된 미래차국가산단을 연계해 약 220만평 규모의 미래차 삼각벨트가 완성되면 산단의 동반 성장으로 단지 주변 여건을 한층 강화될 예정이다.

사통팔달 교통망도 다채롭게 누릴 수 있다. 무안광주고속도로, 국도 22호, 서해안고속도로를 비롯해 문장공영터미널, 함평터미널, 광주 송정역을 이용하면 광주 및 서울을 비롯한 타 지역으로 빠르게 이동할 수 있다.

도보로 통학이 가능한 해보초를 비롯해 해보중, 월야중, 전남보건고 등의 초중고교에 인근에 자리해 학령기 자녀를 둔 세대에게도 적합하다. 하나로마트, 문장꽃무릇시장, 면사무소, 보건소, 파출소, 우체국 등 생활편의 시설도 원스톱으로 이용할 수 있다.

'비전시티 미래 프레지안' 관계자는 "교통, 교육, 생활 인프라도 탄탄하게 형성돼 정주여건이 뛰어나고 빛그린국가산단과 미래차 국가산단의 수혜를 기대할 수 있는 지역의 첫 민간임대 아파트이다"며 "내집마련 비용 부담 없이 주거안정을 실현할 수 있어 매매나 전세금 등의 자금 마련이 부담스러운 수요층을 중심으로 문의가 이어지고 있다"고 전했다.

9월 중 오픈 예정인 ‘비전시티 미래 프레지안’은 현재 사전청약을 접수를 진행 중이다. 주택전시관 방문 시 스타벅스 기프티콘을 증정하는 이벤트를 진행하며, 고급 승용차 증정 등 청약자를 위한 다양한 경품행사도 예정돼 있다. 자세한 정보는 공식 홈페이지와 전화를 통해 문의 가능하다.
 

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