대형 유통 업체들이 전라북도 부동산 시장을 뒤흔들고 있다. 최근 코스트코, 쿠팡 등 유통 공룡들이 전북 내 입점 계획을 내놓으면서 부동산 상승에 대한 기대감이 커지고 있기 때문이다.

회원제 창고형 할인매장인 코스트코는 최근 미국 본사에 전북 익산시 왕궁물류단지 내 신규 점포 개설을 신청했고, 쿠팡은 전북 완주군에 위치한 완주테크노밸리 제2일반산업단지에 물류센터를 신설하기로 결정했다.

일반적으로 지역 내 파급력이 큰 유통업체가 들어서면 생활 편의성이 높아질 뿐만 아니라 지역 인지도가 올라가고, 인구가 유입되는 등 호재로 이어진다. 대형 유통 업체들은 입점 지역을 선택할 때 지리적 장점을 따져 미래가치가 높은 지역에 들어서는 경우가 많기 때문에 인근에서 분양하는 아파트일수록 입지 장점에 기반한 시세 상승도 전망된다.

부동산 전문가들은 “대형 유통업계 호재는 해당지역 고용효과는 물론 인근 단지의 시세나 지가 상승을 유발하는 계기가 된다”며, “부동산시장이 인구유입이 두드러지는 지역을 중심으로 호황을 누리고 있는 만큼 미래가치 상승에 중점을 두고 있는 수요자라면 개발 호재가 예정된 지역 내 부동산을 선점할 필요가 있다”고 조언했다.

이처럼 부동산 시장 분위기를 반전시키는 대어급 유통업체들이 주목하는 전북에 브랜드 단지가 분양돼 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 대우건설이 전북 익산시에 선보이는 '익산 푸르지오 더 퍼스트'가 그 주인공이다.

'익산 푸르지오 더 퍼스트'는 전북 익산시 국가식품클러스터 산업단지 A1BL에 위치하며, 지하 2층~지상 22층 11개동, 전용 59․78․84㎡ 총 674세대 규모로 조성된다. 주택형 별로 △전용 59㎡A 138세대 △전용 59㎡B 61세대 △전용 78㎡ 54세대 △전용 84㎡A 269세대△전용 84㎡B 152세대로 구성된다. 시공은 대우건설이 맡았다.

'익산 푸르지오 더 퍼스트'는 미래의 성장 동력 중심지로 평가받는 국가식품클러스터 내 위치하고 있다. 국가식품클러스터는 익산시 왕궁면 광암리·동촌리·왕궁리·흥암리 일원 약 232만㎡ 규모에 150여개 식품기업과 10개 연구기관 등이 계획된 국가식품 전문산업단지다. 단지는 향후 고용 2만 2천 명의 대규모 고용 창출에 따른 탄탄한 배후수요와 함께 일대 개발을 통한 인프라 확충 등 국가식품클러스터의 최대 수혜가 기대된다.

'익산 푸르지오 더 퍼스트'는 쿠팡 및 코스트코(입점협의중) 입점 계획에 따라 높은 정주여건과 미래가치를 확보했다. 먼저, 쿠팡이 완주테크노밸리 제2일반산업단지에 대규모 물류센터를 신설하기로 결정해 이에 따른 경제유발효과가 기대된다. 이번 쿠팡 물류센터는 연면적 6만6,000㎡ 규모로 2024년 완공 계획이다. 개발 완료 시 전기차 배송, 태양광발전 및 에너지저장시스템을 통한 물류시설 운영 등 다양한 산업이 동반성장할 전망이다. 여기에 단지 인근 왕궁물류단지에는 대형전문상가 및 코스트코가 입점협의 중으로 탄탄한 생활인프라가 마련될 예정이다.

단지는 호남고속도로 익산IC와 722번 지방도가 인접해 타 도시로의 이동이 수월하고, 완주테크노밸리 1·2단지, 전주과학산업연구단지, 완주일반산업단지 등 다수의 산업단지가 인접해 풍부한 주택수요도 기대된다.

차별화된 교육환경도 주목된다. '익산 푸르지오 더 퍼스트'는 도보 3분 거리에 유치원과 초등학교, 중학교가 위치해 안심통학권 입지를 충족했다. 또한 교사 1인 당 학생 수가 적어 질 높은 교육 서비스를 받을 수 있고, 특색 있는 방과 후 프로그램도 운영하고 있어 자녀들의 교육에 안성맞춤이다.

높은 정주여건도 기대된다. 단지 주변에 농협과 하나로마트, 우체국 등이 위치해 있어 생활 편의성이 양호하고, 도리산을 중심으로 한 풍부한 녹지공간을 갖춰 깨끗한 자연환경을 즐기기에도 좋다.

전북 익산시에 최초로 선보이는 '푸르지오' 브랜드의 가치도 이목을 끈다. 브랜드에 걸맞은 평면 설계와 커뮤니티, 조경 시설 등도 적용될 예정이다. 또 스마트 클린 에어 시스템, 미세먼지 측정 시스템, 지진감지 경보 시스템 등의 안전특화 요소가 함께 도입될 예정이다.

한편, '익산 푸르지오 더 퍼스트'의 견본주택은 익산시 부송동 215-39에 위치한다.

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