정부가 지난해 9.13부동산 대책발표 이후 아파트분양 시장 열기가 한껏 가라앉은 분위기이다. 실제로 지역에 따라 상승 및 하락 편차가 심해지고 청약 경쟁률 또한 양극화 현상이 당분간 이어 질 전망이다.  특히 아파트매매 이후 가격 하락을 우려해 신규 분양 아파트 계약을 망설이는 이들도 늘고 있다.

이처럼 부동산 규제로 인하여 집값 상승세가 한풀 꺾일 것으로 예상되고 있는 반면 전셋값은 물가 상승률 수준의 상승폭을 보일 것으로 분석되고 있다. 특히 생활권에 따라 중심지에 있는 전세 물건의 구축 아파트가 대부분이며 신축의 경우에는 분양가에 따른 전세가 또한 높아 구미에 맞는 전세 물건을 찾기가 어렵다. 더불어 2년간의 짧은 계약 후 재계약 해야 하는 번거로움과 함께 주거 선호도가 높은 지역의 경우 전세 가격 상승률도 높아 경제적 부담 또한 만만치가 않다.

이런 가운데 실거주자들 사이에 청약통장, 소득수준과 상관없이 청약 신청이 가능한 장기일반 민간임대 아파트가 인기를 얻고 있다. 그 중 청주의 동남 택지개발지구에 수요자들의 니즈를 맞춰 호응을 얻고 있는 민간임대아파트가 있어 실수요자들의 눈길을 끌고 있다. 바로 '청주 동남지구 대성베르힐' 은 충북 청주시 동남택지개발지구 B4 ∙ B6블록에 조성되는 명품 민간 임대아파트다. 실수요자에게 선호도 높은 전용면적 75 ∙ 84㎡ 주택 형으로 구성되는 총 1507가구(B4블록 792가구, B6블록 715가구) 대단지 아파트로 설계되었다.

이곳은 일반분양 아파트 버금가는 뛰어난 구조와 마감재를 갖추었다. 또한 주택소유 관계없이 5년 간 안정적으로 내집처럼 거주가 가능하며 취득세, 재산세 등 세제부담이 없고 연말정산시 세액공제 또한 가능하다. 또한 5년간 거주 후 거주자에게 우선분양 전환부여로 시세차익 또한 기대할 수 있는 이점이 있다. 대단지아파트 다운 대규모의 입주민 센터도 눈길을 끈다. 건강한 생활을 위한 휘트니스센터, 실버라운지, 북 카페, 키즈카페 등 입주민을 위한 편리한 커뮤니티 공간이 마련된다.

단지 조경 또한 기대되는 부분이다. 국내 조경 실적 1위 삼성물산 조경사업팀이 설계 및 시공으로 참여해 친환경 주거타운이 조성될 예정이다. 또한 단지와 인접해있는 원봉공원뿐만 아니라 동남지구 내 중앙공원이 조성되면 풍부한 녹지가 갖춰져 그린 프리미엄 또한 기대할 수 있다.

주변에 편리한 생활 인프라또한 형성될 예정인데, 청주IC ∙ 서청주IC 등을 통해 경부 • 중부고속도로 진입이 용이해 교통 사항 또한 이용이 편리하며, 롯데마트 등 편리한 쇼핑시설도 마련된다. 또한 단지 주변으로 운동초, 운동중, 상당고 등 초중고가 단지 인근에 위치해 있다.

최신 트렌드 주거시스템도 완비될 예정이다. 무인경비시스템 ∙ 원격검침시스템∙ 출입구 주차관제 ∙ 고화질CCTV ∙ 풀터치형 주방TV ∙ 스마트홈시스템 ∙ 무인택배 ∙ 비상벨시스템이 구축 되어 있다. 또한 에너지 절전 시스템으로 대기전력차단시스템 ∙ 일괄소등스위치 ∙ 단열재 ∙ LED조명이 설치되어 있다.

'청주 동남지구 대성베르힐' 시공사인 대성건설㈜은 호남 지역에 기반을 둔 기업으로 1994년 창립 이래 1만2000여 세대 주택 사업뿐만 아니라 건축·토목·조경·시설물 등 각 사업 부문에서 내실을 다져오고 있는 기업이다. 특히 인천 가정지구 대성베르힐(1147세대), 대구 옥포지구 1·2차 대성베르힐(1458세대) 등 1000세대 이상 대규모 단지 분양을 완료하였으며, 광주 첨단2지구 오피스텔(559세대)공급중과 여수 문수동 대성베르힐(722세대), 부산 일광지구 대성베르힐(518세대) 등지 에서도 성공적 분양과 함께 시공 중에 있다. 더불어 2011년부터 대한주택건설협회의 기획사업인 국가유공자 노후주택 개·보수사업에 꾸준히 참여하고 있으며 2017년 주택건설의 날에는 주택산업 발전과 국민 주거 수준 향상에 기여한 공로를 인정받아 대통령 산업포장을 받았다.

청주 동남지구 관계자에 따르면 “1500 세대가 넘는 대단지 브랜드 타운에 전세 형태로 주거가 가능하며 즉시 동호수 지정계약이 가능해 실거주자들의 입소문을 타며 문의 전화가 끊이질 않고 있다“고 전했다.

한편, '청주 동남지구 대성베르힐' 견본주택은 청주시 청원구 내덕동 575-13번지에 위치해 있으며 오전 10 시부터 오후 6시까지 상시 관람가능 하다.

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