외국인 투자자들이 올해 국내 주식시장에서 200조 원에 달하는 주식을 내던지며 코스피 지수를 압박하고 있지만, 상장지수펀드(ETF) 시장에서는 연일 뭉칫돈을 밀어 넣는 기현상이 벌어지고 있다. 직접 개별 종목을 매수하기보다 ETF를 활용해 반도체, 주요 테마, 혹은 지수 양방향 상품에 투자하는 간접 전략을 택하고 있다는 분석이다.13일 한국거래소에 따르면 외국인은 올해 개장일인 1월 2일부터 지난 12일까지 유가증권시장(ETF·ETN 등 제외)에서 총 199조

저소득층과 신혼부부, 청년층의 주거 안정을 위해 정부와 한국토지주택공사(LH)가 공급하는 공공 매입임대주택 10채 중 4채가 방 1개짜리 소형 원룸형인 것으로 조사됐다. 서울의 경우 이 비율이 60%를 웃돌아 가구원 수가 많은 계층을 위한 임대주택 공급 다변화가 필요하다는 지적이 나온다.13일 국회 국토교통위원회 소속 김미애 국민의힘 의원이 LH로부터 제출받은 자료에 따르면, 올해 1~9월 임대차 계약을 완료한 공공 매입임대주택 1만 6,133가구 가운데

전세사기 피해자로 공식 인정된 임차인이 4만1,000명을 넘어섰다. 피해자 10명 중 7명 이상이 20·30대 청년층으로 조사돼, 자산 형성기 청년들의 피해 상흔이 여전히 깊은 것으로 드러났다.12일 국토교통부에 따르면, 지난 9월 열린 전세사기피해지원위원회 전체회의에서 총 1,642건을 심의해 623건을 전세사기 피해자로 최종 결정했다.이로써 2023년 6월 전세사기특별법 발효 이후 위원회가 심의한 7만1,058건 중 최종 인정받은 피해자는 누적 4만1,559건으로 늘어�

서울 아파트 매매 계약을 체결하고 실거래가로 등록한 뒤 이를 해제하는 비율이 최근 5년 새 2배 이상 솟구친 것으로 조사됐다. 허위 신고가로 집값을 끌어올린 뒤 계약을 취소하는 이른바 '집값 띄우기' 행위가 시장 교란을 일으키고 있다는 지적이 제기된다.12일 국회 국토교통위원회 소속 황희 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면, 지난해 서울 아파트 매매 계약 해제 건수는 총 6,419건으로 전체 거래(8만 3,776건)의 7.6

삼성전자가 한국 기업을 넘어 글로벌 빅테크 사상 최초로 '꿈의 분기 영업이익 100조 원' 시대를 열었다. 그러나 증시는 냉혹했다. 실적 발표 후 차익 실현을 위한 '셀온(Sell-on)' 매물이 쏟아진 데다 고유가·고금리 악재가 더해지며 코스피가 2.6% 넘게 폭락했다.8일 한국거래소에 따르면 코스피 지수는 전 거래일보다 177.97포인트(2.62%) 내린 6,625.93으로 마감했다. 지수는 전장보다 4.78포인트(0.07%) 오른 6,808.68로 출발해 장 초반 상승세를 시도했

서울 집값 상승세가 꺾이지 않고 이어질 경우, 서울 주요 아파트 단지 소유자가 부담해야 할 재산세가 2030년까지 50% 이상 급등할 수 있다는 추산이 나왔다. 특히 서민·중산층이 많이 사는 '노도강(노원·도봉·강북구)' 지역의 세 부담 증가율이 강남권보다 더 가파르게 상승해 조세 저항이 거세질 것이란 지적이 나온다.5일 국회 정무위원회 소속 신동욱 국민의힘 의원이 KB국민은행에 의뢰해 분석한 자료에 따르면, 서울 25개 자치구 대표 아파트 12

서울 아파트 매매가격이 86주 연속 오르며 역대 최장기간 상승 기록을 다시 썼다. 하지만 세제 개편에 따른 보유세 및 양도소득세 부담 증가로 강남3구에 이어 용산구까지 가격 하락세로 돌아서며 전체 상승폭은 5주 연속 축소됐다.1일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째 주(9월 28일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 0.09% 상승했다.이로써 서울 아파트값은 지난해 2월 첫째 주 이후 86주 연속 상승하며, 종전 최

등록 임대사업자가 보유한 조정대상지역 내 매입임대 아파트에 부여되던 양도소득세 중과 배제 혜택이 내년 말로 완전히 종료된다. 상생임대주택에 대한 실거주 요건 면제 특례 역시 예정대로 올해 말 마감되는 등 다주택자 및 임대사업자에 대한 세제 특례가 대폭 축소된다.정부는 29일 국무회의를 열고 소득세법·법인세법·종합부동산세법·상속세 및 증여세법 시행령 개정안을 심의·의결했다. 재정경제부에 따르면 이번 시행령은 지난 8월 발표된 &ap

정부의 다주택자 대상 증세 기조와 세제 개편 추진 여파로 전국에서 아파트 등 집합건물을 2채 이상 보유한 다소유자 비율이 7년 9개월 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 보유세와 양도소득세 등 세금 부담을 느낀 다주택자들이 매도나 증여로 돌아서며 주택 처분 움직임이 완연해진 결과다.28일 대법원 등기정보광장 통계에 따르면 지난 8월 전국 집합건물(아파트·오피스텔·연립주택 등) 2채 이상 보유자의 '다소유자 지수'는 16.019를 기록했다.

서울에 살면서 집을 가진 신혼부부 10쌍 중 3쌍 이상은 보유 주택의 공시가격 총액이 6억 원을 넘는 것으로 나타났다. 인구 감소와 만혼 여파로 서울 내 유주택 신혼부부의 전체 규모는 크게 줄어든 반면, 고가 주택 자산을 보유한 부부는 급증하면서 신혼부부 계층 내에서도 주거 자산의 양극화 현상이 한층 심화하는 양상이다.28일 국가데이터처가 발표한 '초혼 신혼부부 특성별 주택자산 가액별 신혼부부 수' 통계에 따르면, 2024년 기준 서울에 거

금리 상승 국면에서 이뤄진 기준금리 인상이 실제 주택 가격 하락으로 이어지기까지 일정한 시차가 존재하는 만큼, 주택시장 변동성과 금융 건전성에 대한 선제적인 점검이 시급하다는 국책연구원의 제언이 나왔다. 금리 인상에 따른 가계의 원리금 상환 부담 증가가 취약차주의 채무 상환 능력을 약화시켜 금융권 전반의 연체율 상승으로 번질 수 있다는 지적이다.23일 국토연구원이 발표한 '금리 상승기 주택시장 변동성 분석과 시사점' 보고서

가을 이사철을 앞두고 오는 10월 전국 아파트 입주 물량이 전월보다 60% 이상 급증할 것으로 보인다. 수도권 주요 정비사업 단지들의 입주가 본격화되는 데다, 비수도권 물량이 전월 대비 약 2.8배 쏟아지면서 전월세 시장의 수급 불균형이 일부 해소될지 관심이 쏠린다.21일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면, 올 10월 전국 아파트 입주 물량은 총 1만 6,567가구(30가구 이상·임대 단지 제외)로 집계됐다. 이는 전달과 비교해 65% 증가한 수치다. 월별 기준으로

서울 아파트 실거래가격이 가파른 상승세를 이어가며 1년 전과 비교해 15%가량 폭등한 것으로 나타났다. 하지만 집값 급등에 따른 피로감과 대출 규제 여파로 8월 들어 매매 거래량이 절반 가까이 급감하는 등 시장 내 '거래 절벽' 현상이 빠르게 심화하는 양상이다.17일 서울시가 한국부동산원 공표 자료를 분석해 발표한 '서울 아파트 실거래가격 지수 및 거래량 동향'에 따르면, 지난 7월 서울 아파트 매매 실거래가격지수는 전월 대비 1.93%

서울 아파트 매매가격이 84주 연속 상승세를 기록하며 역대 최장 상승 기록에 바짝 다가섰다. 세제 개편안 영향으로 강남3구가 약세를 보이는 반면, 중위권 이하 지역이 가격 상승을 이끄는 ‘디커플링(양극화)’ 현상이 뚜렷해지는 양상이다.17일 한국부동산원이 발표한 ‘9월 둘째 주(9월 14일 기준) 주간 아파트 가격 동향’에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.16% 올랐다. 상승폭은 8월 다섯째 주(0.22%) 이후 3주 연속 축소됐다.부동산원 관계자�

상습적으로 세입자의 전세보증금을 돌려주지 않은 '슈퍼 악성 임대인' 상위 4명을 대신해 주택도시보증공사(HUG)가 물어준 보증금이 4,500억 원을 넘어선 것으로 드러났다. 전세사기 여파로 HUG의 누적 대위변제액이 7조 원에 육박하고 있지만, 정작 은닉 재산 회수 실적은 전무하고 보증 거절 심사도 유명무실하게 운영되는 등 채권 회수 및 관리 시스템 전반이 마비 상태라는 비판이 거세지고 있다.16일 국회 국토교통위원회 소속 유상범 국민의힘 �

올해 수도권 아파트 시장에서 지역별 가격 양극화와 함께 상대적으로 저평가됐던 지역의 '키 맞추기' 상승세가 이어지고 있다. 서울 비강남권과 경기 남부 외곽 지역이 서울 전체 평균 가격을 바짝 추격하는 동안, 강남권 등 전통 상위 지역은 격차를 더 벌리는 양상이다.14일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 분석한 결과, 올해 8월 서울 아파트의 전용면적 1㎡당 중위 실거래가는 1,268만 원으로 지난 1월과 같은 수준을

고가 주택과 비거주 1주택자에 대한 세제 개편 불확실성이 장기화하면서 서울 집값을 견인하던 강남 3구(서초·강남·송파구) 아파트값이 일제히 약세로 돌아섰다. 양도소득세 부담을 느낀 매물이 늘어난 영향이다. 반면 대출 문턱이 상대적으로 낮은 서울 외곽 지역은 상승세를 이어가며 서울 전체 아파트값은 83주 연속 오름세를 유지했다.10일 한국부동산원이 발표한 9월 첫째 주(9월 7일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 �

한국주택금융공사(HF)가 무주택 청년층의 주거비 부담을 덜어주겠다며 도입한 '특례월세 보증'이 최근 2년 반 동안 단 4건 공급되는 데 그쳐 사실상 '유령 상품'으로 방치된 것으로 드러났다.일반월세 보증 역시 공급이 급감한 반면, 돈을 갚지 못하는 차주가 늘면서 주금공의 대위변제율은 두 자릿수로 급등해 서민 주거 지원 정책 전반에 경고등이 켜졌다.9일 국회 정무위원회 소속 국민의힘 박성훈 의원실이 금융위원회 산하 주택금융공�

정부의 3기 신도시 및 공공주택 공급 정책을 최전선에서 수행 중인 한국토지주택공사(LH)의 부채가 급격히 불어나면서 채권시장에 비상이 걸렸다. 과거 공사채 시장을 주도하던 한국전력공사의 자리를 LH가 대체하며 대규모 채권을 발행할 것으로 예상되면서, 시중 자금을 싹쓸이해 일반 기업들의 자금 조달을 가로막는 '수급 구축' 현상이 우려된다.8일 금융투자업계에 따르면 주요 증권사들은 정부의 '공공기관 중장기 재무관리계획'을 �

학교에 들어가기도 전, 심지어 기저귀도 떼지 못한 나이에 부동산을 받아 임대수익을 올리는 '꼬마 건물주'가 200명에 육박하는 것으로 드러났다. 이들을 포함해 매년 3,000명이 넘는 미성년자가 부모나 조부모로부터 물려받은 부동산으로 수천만 원대의 불로소득을 거둬들여 사회적 박탈감을 키우고 있다는 지적이 나온다.7일 국회 재정경제기획위원회 소속 문진석 더불어민주당 의원이 국세청으로부터 받은 '연도별 미성년자 부동산 임대소�