[정성남 기자]대우건설(대표이사 백정완)이 경남 진주 진주혁신도시 상업 5블록 일원에 들어서는 ‘진주혁신도시 푸르지오 퍼스트시티’의 견본전시관을 오픈하고 본격 분양에 돌입한다고 8일 밝혔다.

이 단지는 진주혁신도시 내 첫 푸르지오 단지로 많은 관심이 집중될 것으로 보인다.  

대우건설에 따르면 ‘진주혁신도시 푸르지오 퍼스트시티’는 지하 4층~지상 최고 39층, 4개동, 전용면적 88~124㎡, 총 792실로 조성된다. 타입별 호실 수는 ▲88㎡A 264실 ▲108㎡A 199실 ▲108㎡B 61실 ▲108㎡H 4실 ▲124㎡A 260실 ▲124㎡H-1 3실 ▲124㎡H-2 1실 등이다.

이 단지는 생활숙박시설로 건축법 적용을 받아 청약통장이 필요 없고 만 19세 이상이면 소득 제한, 주택 소유 여부에 상관없이 누구나 청약할 수 있다. 전매도 자유롭고, 중도금 50% 무이자 대출이 가능하다. 
 
청약 일정을 보면, 12월 10일(토)~12월 11일(일) 청약신청을 받고 12월 11일(일)에 당첨자를 발표한다. 12월 12일(월)~12월 13일(화) 정당계약을 진행한다. 견본전시관은 경남 진주시 충무공동 87-20에 위치해 있다. 3.3㎡당 계약면적 평균 분양가는 1,090만원대며, 입주예정월은 2026년 6월이다. 

■ 진주혁신도시, 교통·편의시설·자연 모두 갖춘 생활중심지

단지는 김시민대교가 인접해 도심권으로의 접근이 편리하다. 차량으로 5~10분 거리에 있는 문산IC, 진주IC를 통해 남해고속도로를 편리하게 이용할 수 있으며, 통영대전고속도로와 남해고속도로가 만나는 진주JC도 가깝다. KTX 진주역, 사천공항도 인접해 사통팔달의 교통망을 갖췄다. 롯데몰 진주점, 탑마트, 노브랜드 마트 등 대형 유통시설도 가까워 생활 편의성이 좋다. 영천강 수변공원, 따스하리공원, 진주종합경기장 등도 인접해 쾌적한 생활환경을 누릴 것으로 보인다.

숙박수요도 풍부하다. 진주혁신도시는 한국토지주택공사, 한국산업기술시험원, 주택관리공단 등 12개의 공공기관이 이전을 완료했으며, 근무 인원이 약 4,500여 명에 달한다. 여기에 진주혁신도시 시즌2 사업으로 2차 공공기관 이전이 추진되면 수요는 더욱 두터워질 전망이다.

■ 진주시 공급 물량, 미분양 가구수 적어...신규 분양 관심 집중

진주는 신규 분양 물량이 없는 데다 미분양가구수도 적어 신규 분양 단지에 대한 관심도가 높은 지역이다. 실제로 부동산R114에 따르면 진주시는 지난해 11월 이후로 분양물량이 없었으며, 미분양 가구수도 51가구(‘22년 10월 기준)로 적다. 

특히, ‘진주혁신도시 푸르지오 퍼스트시티’가 들어서는 진주혁신도시는 현재 완성된 인프라를 갖춘 주거복합도시로 자리매김했다. 진주혁신도시는 교통과 녹지공간, 교육환경, 상업지역 모두를 갖춘 최상의 입지를 자랑하며, 진주혁신도시 시즌 2도 계획돼 있어 생활여건은 더욱 좋아질 전망이다.  

이렇다 보니 인구도 꾸준히 늘고 있다. 진주시청에 따르면 단지가 들어서는 진주혁신도시(충무공동)의 인구는 △2018년 2만571명 △2019년 2만4849명 △2020년 3만1228명 △2021년 3만2990명으로 우상향 곡선을 그리고 있으며, 올해 8월 기준 3만3093명으로 집계됐다. 특히, 진주혁신도시는 대형 건설사 브랜드 단지가 없어 ’진주혁신도시 푸르지오 퍼스트시티‘에 많은 관심이 집중될 것으로 보인다. 

■ 푸르지오만의 감각적이고 트렌디한 입면 디자인을 적용한 39층 랜드마크 설계 돋보여

‘진주혁신도시 푸르지오 퍼스트시티’는 조망, 채광, 통풍을 고려한 남향 위주로 단지를 배치했고, 주변공원과 강 조망이 가능한 쾌적한 자연친화적인 설계가 돋보인다. 푸르지오만의 감각적이고 트렌디한 입면디자인을 적용했으며, 39층 랜드마크 설계로 지역을 리딩하는 대표 건축물로 거듭날 것으로 기대하고 있다. 뿐만 아니라, 호실당 1.65대의 넉넉한 주차대수와 폭 2.5m이상의 주차 구획 등 투숙객의 편의성을 높였고, 지하주차장에서 바로 투숙실로 진입 가능하도록 설계했다. 

단지 내 조경 공간에도 공을 들였다. 자연의 조형적 아름다움을 감상하고 오감으로 체험할 수 있는 공간인 ‘갤러리존’, 숲속에 와 있는 듯한 감성을 전하는 ‘커뮤니티존’, 가든형 쉼터 공간인 ‘웰컴 존’ 등 사계절 쾌적한 힐링 조경공간을 조성했다. 

진주혁신도시 푸르지오 퍼스트시티 스카이라운지

푸르지오만의 세련된 커뮤니티시설인 ‘그리너리라운지’에는 2개의 레인을 갖춘 단지 내 실내수영장, 스카이뷰를 조망하며 담소를 나누고 휴식을 즐길 수 있는 투숙객 전용 스카이라운지는 지역주민도 이용할 수 있는 스카이뷰 전망대가 조성된다. 뿐만 아니라, 조식라운지와 피트니스클럽, 골프클럽 등 투숙객들을 위한 다양한 공간들이 마련된다. 

에너지 절감과 고객의 편의성을 높여주는 첨단 시스템도 적용된다. 실별로 각방 온도를 설정해 난방비 절감에 도움을 주는 실별온도제어 시스템, 수도세 절감을 위한 절수기 일체형 싱크수전, 수명이 길고 전력소모가 적은 LED 조명이 도입되며, 지하주차장에 주차유도시스템과 전기차 충전설비 등도 갖춰질 예정이다. 

대우건설 관계자는 “「진주혁신도시 푸르지오 퍼스트시티」는 진주혁신도시에 처음 선보이는 푸르지오 브랜드 생활숙박시설인 데다 단지 내 스카이라운지, 실내수영장 등 커뮤니티의 고급화와 39층 랜드마크 설계가 강점” 이라며, “「진주혁신도시 푸르지오 퍼스트시티」는 교통, 문화 등 입지여건이 뛰어나며 진주혁신도시 시즌2 개발도 예정돼 미래가치까지 갖췄다”라고 말했다.

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