8월 아파트 법원경매 낙찰가율 85.9%… 2년11개월만에 최저

주택경기 침체로 법원 경매 시장에도 찬바람이 거세지고 있다.

8일 법원경매 전문기업 지지옥션의 지난달 경매 동향 보고서에 따르면 전국 아파트 경매 진행 건수는 1천469건으로, 이 가운데 610건이 낙찰(낙찰률 41.5%)됐다.

낙찰률은 전월(43.3%) 대비 1.8%포인트(p) 하락했다.

낙찰가율은 전월(90.6%) 대비 4.7%p 하락한 85.9%로, 2019년 9월(84.8%) 이후 2년 11개월 만에 가장 낮은 수치를 기록했다.

지난달 평균 응찰자 수는 5.6명으로, 지난 4월(8.0명) 이후 4개월 연속 감소했다.

서울 아파트 낙찰가율은 전달(96.6%) 대비 2.9%p 하락한 93.7%를 기록하면서 올해 들어 가장 낮은 수치를 보였다.

지지옥션은 "매매시장 위축과 금리 인상에 따른 이자 부담으로 낙찰가율은 하락하는 추세"라고 설명했다.

경기와 인천의 아파트 경매 지표는 모두 하락했다.

경기도 아파트 낙찰률은 44.0%로 전월(45.6%)보다 1.6%p 떨어졌고, 낙찰가율도 82.9%로 전월(92.6%) 대비 9.7%p 하락하면서 2014년 1월(82.2%) 이후 8년 7개월 만에 최저점을 찍었다. 평균 응찰자 수도 6.0명으로 전달(10.3명)에 비해 대폭 감소했다.

인천 아파트 낙찰률은 전월(31.3%)보다 0.8%p 하락한 30.5%를 기록했으며 낙찰가율은 78.0%로 전월(89.1%) 대비 11.1%p나 떨어지면서 올해 처음으로 70%대로 내려왔다. 평균 응찰자 수도 4.0명으로 전월(4.5명)보다 줄었다.

지방 5대 광역시(대전·대구·울산·부산·광주) 중에서는 아파트 낙찰가율이 유일하게 울산(88.1%)에서만 전달 대비 상승했다.

부산 아파트 낙찰가율은 83.5%로 전월(91.4%) 대비 7.9%p 하락하면서 2020년 2월 이후 2년 6개월 만에 80%대로 떨어졌다.

광주(91.9%), 대구(80.3%), 대전(76.1%)은 같은 기간 0.6∼1.2p 소폭 하락했다.

8개도 중에서는 경북(89.4%)과 충북(88.7%)이 전월 대비 각각 4.7%p 상승했으며 충남(93.4%)이 1.1%p 올랐다.

전북(79.7%)의 아파트 낙찰가율은 전월(99.1%)보다 19.4%p 떨어져 전국에서 가장 큰 낙폭을 기록했다.