주택임대사업자 임대주택 공실 해결, 임대수익 높이는 스마트하우스 주택임대관리 주목

지난 6월 보유세가 확정되면서 세제 혜택을 받기 위함과 공시가격의 급격한 인상으로 임대사업등록에 따른 세제 혜택을 받을 수 있는 기준(공시가 기준 수도권 6억원, 지방 3억원 이하)을 벗어날 가능성이 있는 주택이 다수 등록 되면서 주춤했던 주택임대사업자 등록이 증가추세를 보이고 있다. 

이에 전문가는 “증가 추세의 원인 중 하나로 3기 신도시 발표로 서울 주택 공급을 더 늘릴 수 없는 상황이 부각됨에 따라 집값 상승 가능성을 보고 장기보유를 선택한 다주택자들이 많아지면서 앞으로 계속 증가추세를 보일 것이다.”며“부동산을 통해 안정적인 임대수익을 얻으려는 임대사업자도 계속 증가함에 따라 시장 패러다임은 임대관리를 전문적인 곳에 맡기려는 수요가 크게 증가할 것이다.”고 전망하고 있다.  

이에 따라 대한민국 주택임대관리 1등 브랜드 스마트하우스가 전국의 임대사업자들에게 큰 인기를 얻고 있다. 

스마트하우스는 국토교통부로부터 네트워크형 부동산종합서비스 예비인증을 획득한 주)한국부동산자산관리와 국내 최대 경제신문인 매일경제가 함께하는 브랜드로 국내 최대 규모의 부동산 네트워크를 통해 파편화되어 있는 부동산서비스인 임대관리/공실관리/시설관리/행정관리/인테리어·리모델링/임차인생활편의서비스 등을 원스톱으로 제공하는 주택임대관리 전문 솔루션이다.

또한 전국 23개 부동산개발·분양 사업지사와 798개의 부동산업 회원점 보유, 전국 57,467세대를 관리하는 등 국내 최대 규모의 부동산 네트워크를 구축하고 공신력과 전문성을 갖춰 전문적이고 체계적인 주택임대관리로 전국의 임대인들의 만족도가 매우 높은 것으로 알려졌다. 

스마트하우스 주택임대관리 대상이 되는 건물은 ▲다세대주택▲다가구주택(원룸주택)▲상가주택▲오피스텔 등 임대업이 이루어지고 있는 건물은 관리 대상이 된다. 

또한 스마트하우스에 주택임대관리를 맡기는 임대인들은 △임대주택과 거리가 먼 임대인△공실/연체/민원 등이 고민인 임대인△투자 목적의 건물 구입 후 관리가 어려운 임대인△본업이 바빠서 건물관리가 어려운 임대인 등으로 그 목적이 다양하다. 

이에 스마트하우스 관계자는“임대사업자의 증가에 따라 선진국의 원스톱 부동산서비스가 도입된 스마트하우스의 주택임대관리 수요가 크게 증가할 것이다.”며“임대인들은 그간 전문성이 없던 임대관리로 인해 불편했던 점들을 스마트하우스를 통해 수준 높은 주택임대관리와 부동산서비스를 제공받을 수 있다. 이는 임대인뿐만 아니라 임차인에게도 만족감이 클 것이다.”라고 자신감을 보였다. 

한편 명지대 인근 원룸주택 2동을 스마트하우스에 관리를 맡기고 있는 대구 거주 임대사업자 김천우(53) 씨는 “기존 인근 공인중개사에게 주먹구구식으로 맡겼던 임대관리로 스트레스가 많았다. 거리가 멀어 제대로 확인할 수 없는 상태에서 민원발생도 바로 해결이 안됐고, 공실로 인한 스트레스가 정말 컸다. 또한 월세 연체에 스스로 계속 싫은 소리를 해야 하는 것이 정말 불편했다.”며 “하지만 스마트하우스를 통해 임대관리를 하면서 공실률이 크게 줄어들었고, 월세 미납으로 인한 고민이나 시설문제로 인한 고민 등이 한 번에 사라졌다. 뿐만 아니라 행정문제나 리모델링까지 원스톱으로 해결할 수 있어서 정말 편하고, 스마트폰으로 임대료 입금내역만 확인하면 되고, 민원해결여부까지 한눈에 확인할 수 있어서 매우 만족하고 있다.”고 만족감을 전했다. 

이처럼 국내 부동산종합서비스 시장을 선도하고 전문적인 주택임대관리를 안착시킨 대한민국 주택임대관리 대표브랜드인 스마트하우스가 전국의 임대인들과 신뢰를 형성하고 임대인뿐만 아니라 임차인에게도 편의 서비스를 제공함으로써 부동산서비스 패러다임의 새로운 변화를 가져온데 대해 업계는 매우 긍정적이다. 

현재 스마트하우스는 임대인들의 소중한 자산인 임대주택을 대한민국 최고의 전문가가 제대로 관리해준다 라는 마음으로 전국 임대인 대상 주택임대관리 1개월 무료 이벤트를 진행하고 있다. 공실 및 연체, 민원 등 전문가의 원스톱 주택임대관리 솔루션이 필요한 임대인들에게는 더할 나위 없이 좋은 기회다. 

주택임대관리 1개월 무료 이벤트에 대한 자세한 내용은 공식 홈페이지에 나와 있는 스마트하우스 대표번호를 통해 안내 받을 수 있으며, 스마트하우스 공식 카페에서도 이벤트 내용 확인 및 개별 신청 할 수 있다.