건축허가 나선 토지이용이 수월한 슈필라움
건축허가 나선 토지이용이 수월한 슈필라움
  • Seo Hae
    Seo Hae
  • 승인 2021.01.05 11:39
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경기도 광주시가 하남시가 가까이있으면서 퇴촌이 인기를 끌며 주변에 남한산성주위에 관광객이 늘어나지만은 서울에서 가까운도시에 코르나로 인해 서울에 가까운도시로 탈출을많이 하고있다

가까울수록 앞으로 캠핑장으로 이용을하면서도 집으로 사용하지않으면서도 주말이면 사용하고 놀다가  되돌아가는 경우가 많이있다 

이러한경우 토지가200평정도로 이용이 되고있으며 캠핑용도로 많이 쓰고있다 집을짓지 않으면서 코로나 영향을 크게 받지않는 스트레스를 푸는 방법이 될수있고 가족들이 외출을하면서도 결국은 차를찾는 방법이 굉장히 늘고있다 퇴촌만하더라도 주변에 전원주택지가 150만원애 200만원 가고있고 한평당 경기도 광주가 한평당 100만원이 넘는데 이러한땅들은 70만원에서 80만원에서 거래가 되고있다 또한 경기도 광주 무갑산 저렴하다 

 그리고 산이 가파르고 언덕이 산골짜기까지 많이 들어왔을경우에는 한50만원에 거래를 할 수 있는 상황이고 보통100평은 땅이 너무 적고 200평정도가 적당하다 1억정도로 마련가능하다 근데 이러한경우에는 토목공사가 되지 않고 수도나 하수만 공사가 되어있고 토목공사는 별도로 해야된다 건축허가는 향후에 낼수있는 여건을 확인해 봐야하고 도로를끼고 반드시 건축허가가 나야만 반드시 땅에 가치를 높일수가 있다 

건축허가를 전제조건으로 계약을 해야만하고 주변에 시청이나 건축사무소에서 건축허가를 날수있나 없나를보고 땅을 싸게 살수있는 방법이다 

건축가 최문섭은 서울에 직장을 두고있는 젊은 70년대이후의 사람들이 전화가 많이 오고있고 과거에는 나이드신 어르신들이 연락이 많이 왔었으며 최근에는 젊은사람들이 가족단위의 사람들이 주말에는 캠핑장으로 사용하려고 많이 찾고있디 또한 6평 미니주택 캠핑촌이 인기다 

 오히려 수요자보다 찾는사람들이 많은데 오히려 돈1억으로 마땅한 땅을 찾기란 쉽지 않다 가평 쳥평 양평 같은 경우에는 기존 주택지에 시끄럽기하기에는 쫓겨날경우가 많고 차라리 전원주택지가 없고 남한산성이나 산촌이나 산밑에찾기가 가장중요하다 가장중요한건 터는 뷰가 가장중요하다  

건축가 최문섭 010 5241 1199

 

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