서울 동작구 흑석11구역 건축계획안 통과
서울 동작구 흑석11구역 건축계획안 통과
  • 김태호
    김태호
  • 승인 2020.06.25 09:16
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서울시는 23일 시 건축위원회 제9차 회의에서 동작구 흑석동 267 일대 흑석11재정비촉진구역 주택재개발정비사업 특별건축구역 건축계획안이 '조건부 의결'로 통과됐다고 밝혔다.

위원회는 이용자를 고려한 단지내 커뮤니티 보행동선 계획 개선 등을 조건으로 달았다.

이 사업은 서울시가 작년 5월 "정비계획 수립 단계부터 준공까지 정비사업 전 단계를 공공이 민간과 함께 고민하고 지원한다"는 도시·건축혁신안이 공동주택에 적용된 첫 사례라고 시는 강조했다.

이에 앞서 이 구역 계획안은 작년 12월에 도시계획위원회 심의를 통과했다.

이번 건축심의를 통과한 계획안은 구역면적 7만238.20㎡, 연면적 27만5천531.50㎡, 지하 5층(주차장), 지상 16층, 25개 동, 건폐율 26.65%, 용적률 200.98%로 설계됐다.

착공 예정은 2022년 10월, 준공 예정은 2025년 4월이다.

서울시는 이 계획안이 흑석동의 남고북저의 지형에 순응하도록 짜여 있으며 지역의 공공성 확보를 위한 노력도 반영됐다고 설명했다.

이 구역은 현충로와 접하며 9호선 동작역, 흑석역이 근처에 있다.

서울시는 근처 국립현충원에서 대상지가 보이지 않도록 계획안의 높이를 관리하는 한편, 5∼8층 저층형과 14∼16층 중층형을 탑상형으로 배치하고 옥상부에 계단식 테라스를 도입하는 등 '성냥갑 아파트'를 탈피토록 했다고 설명했다.

류훈 서울시 주택건축본부장은 "이번 시범사업은 공공기획을 통해 정비계획 결정 이후 3개월만에 건축위원회 심의를 통과하는 등 정비계획 심의기간을 획기적으로 단축했다"고 설명했다.

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