밸류쇼핑(ValueShopping)은 전국 8대 주요 도시를 대상으로 한 아파트 가격 분석 5월 데이터를 공개됐다.

8대 주요 도시 전체 아파트 수는 4,784,444호로 조사되었으며, 이 중 약 90%인 4,291,059호를 '밸류쇼핑'에서 전수 조사하여 가격 산정했다.

발표에 따르면 서울시의 경우 아파트 전체 중위가는 약 7억3600만원으로 4월 중위가 보다 약 0.8% 상승했다. 이는 코로나19 여파로 다소 주춤했던 부동산 거래가 6월 보유세 부과 기준을을 앞두고 급매물이 대량 거래되었기 때문으로 분석된다.

올해 정부가 9억원 이상 공동주택을 대상으로 공시가격 현실화율을 높이면서 보유세가 급등하게 됐고 결국 급매물이 속출하며 집값이 다소 안정화되는 현상이 일부 지역에서 현실화 되었다. 여기에 코로나19 사태까지 지속되면서 부동산 가격 상승에 제동을 걸었다.

다만 최근 강남권 아파트에서 다량 쏟아진 급매물이 빠르게 거래되었고 이러한 거래를 기점으로 가격 바닥이 형성될 수 있다는 분위기다. 또한 6월 보유세 부담 시점만 지나가면 충분히 집값 반등이 시작될 수 있다는 주장도 조금씩 제기된다.

반면 4·15 총선에서 여당 압승으로 종료되면서 부동산 규제가 강화될 것이라는 예상이 있고, 코로나19의 불확실성이 있기에 조금 더 지켜봐야 할 필요도 있다. '밸류쇼핑' 전국 아파트 중위값 6월 데이터를 지켜봐야 하는 이유이다.
한편, 밸류쇼핑의 8대 주요 도시 아파트 배치 작업 결과는 국토교통부의 실거래가와 통계청 Kosis의 아파트 매매 가격지수, 그 외 여러 부동산 통계 데이터 등을 기반으로 지난해 8월부터 매월 초 밸류쇼핑에서 공개하고 있는 자료로서, 여러 관련기관에서 부동산 지수 등으로 활용될 수 있다.

해당 데이터는 ㈜4차혁명과 ㈜감정평가법인 세종(대표 장영태)에서 2020년 5월 1일 기준 주요 도시 아파트 가격 동향을 조사·발표한 것으로, 이는 지난해 4월말 공식 런칭한 부동산 가격산정 시스템 '밸류쇼핑(ValueShopping)'을 활용한 것이다.

'밸류쇼핑'을 통해 실제 주요 8대 도시에 소재하는 모든 아파트 개별 호수(약 478만호)를 전수조사 하고 있으며, 매월 주요 지역의 아파트 중위값을 발표하고 있다.

아파트 외 기타 부동산에 대한 정보 역시 별다른 절차 없이 '밸류쇼핑(ValueShopping)'에서 즉시 확인 가능하다. 밸류쇼핑에서는 모든 유형의 부동산에 대해 주요 정보와 시세를 제공하고 있다.

부동산의 정보나 현재시세, 정부발표 공시가격 등을 확인하고 싶으면 인터넷 포털 검색창 또는 '구글플레이'에서 '밸류쇼핑'으로 검색하여 PC웹과 모바일앱 등을 통해 쉽게 확인해 볼 수 있다.

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