[김명균 기자]정부와 지자체가 서울 강남권에 공급한 보금자리주택지구 등 10년 공공임대 아파트를 임대 만기 전 조기에 분양하는 방안을 추진합니다. 집값 상승으로 임대주택 전환 분양가가 너무 높게 책정된다는 주민 불만을 받아들인 것으로 보인다.

국토교통부와 LH, 강남구 등을 종합하면 관계당국은 강남 3구에 10년 공공임대로 공급된 아파트 및 도시형 생활주택 1천488가구를 조기에 분양 전환하는 방안을 검토하고 있다.

강남구에서는 세곡동 보금자리주택지구 내 10년 공공임대 아파트인 강남7단지 680가구와 강남5단지 419가구, 도시형생활주택인 강남8단지 96가구와 함께 삼성동의 도시형생활주택 47가구 등 1천242가구를 조기 분양 전환한다.

강남5단지의 경우 입주가 2015년 6∼8월이어서 올해 9월 입주 5년을 넘기는데 강남구는 하반기에 5단지의 조기 분양전환을 추진할 방침이다.

나머지 주택도 입주한 지 10년이 되려면 3∼4년 더 있어야 하지만 올해 상반기에 분양 전환하는 방안을 추진한다.

서초구에서는 서초 보금자리지구에 공급된 서초4단지 202가구를, 송파구에서도 도시형생활주택 44가구를 분양받을 수 있게 전환할 계획이다.

10년 임대는 입주자가 10년간은 임대로 살다가 이후 분양받을 수 있는 형태의 공공임대주택인데, 입주 후 5년이 지나면 LH 등의 공급자와 주민이 협의해 분양전환 시기를 앞당길 수 있다.

LH는 분양전환 시기를 늦출수록 분양가 상승을 기대할 수 있어 강남권 등 주요 지역의 분양전환에 부정적 태도였습니다. 분양가는 전환 시점에 감정평가법인 2곳이 평가한 금액의 산술평균으로 산정하기 때문이다.

하지만 판교와 분당 등지에서 10년을 채우고 분양 전환된 단지의 입주자들이 분양가가 너무 높다며 분양가 산정 방식을 바꿔 달라며 민원을 제기했고 정치적인 쟁점으로 번지면서 정부와 LH의 기류가 바뀐 것으로 보인다.

이번에 조기 분양전환을 추진하는 세곡동 보금자리지구 85㎡ 아파트의 호가는 10억 원대에 형성돼 있다.

Fn투데이는 여러분의 후원금을 귀하게 쓰겠습니다.

김명균 기자 다른기사 보기