입지가 우수한 분양 현장은 꾸준하게 부동산 시장의 스테디셀러로 꼽힌다. 특히 지방은 지역별로 인프라 차이가 크기 때문에 입지가 더욱 강조되고 있는 추세다.

이에 따라 최근에는 지방 부동산 시장을 중심으로 입지 프리미엄을 획득한 분양 현장이 강세를 보이고 있는 가운데 전주혁신도시 한가운데 위치한 명품 입지로 눈길을 끄는 곳이 있다. 전주혁신도시에 8년 전세주택으로 오는 10월 모델하우스를 오픈예정인 '아르티엠 퀸즈'가 바로 그 주인공이다.

'아르티엠 퀸즈'는 다수의 행정기관이 밀집된 전주혁신도시 에 위치해 풍부한 주거수요를 갖췄으며, 교육, 교통, 생활 등 다양한 인프라를 두루 갖춘 것이 특징이다. 또 한 가지 눈여겨볼 것이 바로 앞서 말한 8년 전세 주택의 형태로 공급된다는 점이다.

8년 전세 주택은 전국에서 선풍적인 인기를 얻고 있는 주거형태로 8년 전세 주택이 주목 받는 이유는 계속되는 집값의 상승은 물론 정부의 잇따른 부동산 정책발표로 인해 서민들의 내 집 마련이 더욱 어려워지는 데다, 집을 분양 받더라도 부동산 시장 변화로 인한 매매가 등락차로 인해 내 자산을 보호받기 어려운 점과 일반분양 단지에 비해 쉽게 청약이 가능한 자격 조건 제한이 없는 점 때문이다.

8년 전세 주택은 주변 시세보다 저렴한 보증금이 장점이다. 또한 부동산 시세의 오르내림이나 전세 난으로부터 자유로우며 보증금 상승에 제한이 있고, 부동산을 소유하는 개념이 아니기 때문에 취득세, 재산세 등 각종 세금으로부터 부담이 없다는 점도 상당히 유리한 점으로 다가온다.

전주혁신도시 아르티엠 퀸즈는 전주혁신도시 내 완주군 이서면 갈산리663-2번지에 위치하고 있다. 단지를 살펴보면 총 130세대이며 전용면적 84㎡ 3가지 타입으로 이루어져 있다. 세대내부 구조는 드레스룸·거실·안방·주방을 잇는 전국최초 360도 파노라마 혁신동선평면이 적용된다.

다양한 고품격 생활 옵션을 제공한다. 기존 단지에서 쉽게 볼 수 없었던 거실 공기청정시스템을 비롯해, 신발살균기, 욕실치아 세정기, 주방 블루투스스피커 설치로 차별성을 더했으며 실내인테리어 또한 화이트 비얀코 타일, 골드 포인트 마감재등 고급 호텔에서나 볼 수 있던 마감재를 적용해 최상의 인테리어를 선보일 예정이며, 층간 소음방지제가 적용 설계되어있어 아이 키우는 집에서는 이웃간 문제가 될 수 있는 층간소음 걱정도 한층 덜어줄 것으로 기대된다. 또한 기존 아파트에 비해 높은 층고 또한 눈 여겨 볼만하다. 아르티엠 퀸즈는 2.4m 의 높은 층고로 설계가 되어있어 더 넓은 개방감과 탁 트인 공간을 자랑한다.

입지 또한 뛰어나다. 한국전기안전공사와 농촌진흥청 등 공공기관이 인근에 있어 출퇴근이 뛰어난 직주근접은 물론, 전주혁신도시 최중심에 위치해있으며, 단지 인근에 메가박스 개관도 확정되어 있어 쇼핑, 문화시설 이용 등 모든 것이 편리한 생활인프라를 갖추고 있다.

학군 이용 또한 굉장히 편리하다. 만성초, 양현고 등이 가까워 도보로 통학이 가능하고 한국 농수산대학, 전주대학교까지 다수의 학군이 밀집해 있는 데다가 단지 바로 앞 도서관도 거의 완공되어있어 뛰어난 교육환경을 자랑한다.

최근 들어 거주지를 선택할 때 중요한 요소로 꼽히는 인근 자연환경도 풍부하다. 단지 바로 앞 소리공원과 엽순 근린공원, 세라공원, 오공그린공원, 기지재생태공원 등 녹지 및 근린공원 자연휴양시설이 풍부하게 조성되어있어 운동이나 산책 등 다양한 여가생활을 누릴 수 있다.

교통사항 또한 좋다. 전주혁신도시 자체가 계획도시이기 때문에 기본적으로 뛰어난 교통 환경을 자랑하지만 서전주IC, 호남고속도로를 통한 편리한 광역 교통망으로 주변 시, 도의 이동 또한 편리하며 혁신로와 호남로 등을 통해 전주 시내접근성까지 부족함 없는 교통 환경을 자랑한다.

앞서 말한 세금부담도 전혀 없다. 이는 일반분양 아파트와 달리 임대주택의 형태로 공급되기 때문에 그에 따른 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 세금이 전혀 발생하지 않으며, 또한 원금 보장을 완벽하게 이뤄지기 때문에 앞으로 부동산 금액의 등락에 대한 확실성이 없을 경우에도 내 자산에 대한 보호가 완벽히 이뤄진다.

간편한 자격조건도 눈에 띈다. 일반적인 경우 청약통장 1순위 보유 및 주택소유 여부 등 여러 까다로운 조건을 충족해야 해서 분양 받기 쉽지 않지만 민간임대주택은 이와 다르게 지역 거주 우선이나 청약통장 유무, 소득제한 등을 따지지 않고 만19세 이상 대한민국 국적을 가진 사람이면 누구나 접수가 가능하며 모델하우스 오픈 즉시 청약과 계약이 가능하다.

아르티엠 퀸즈 분양 관계자는 “일반 분양 아파트와 달리 주택, 청약통장 유무 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능하다”며 “ 계약자에게는 중도금 무이자, 계약금 5% 등의 혜택을 제공해 입주자들의 경제적 부담을 최소화할 예정이다”고 밝혔다.

한편, 아르티엠 퀸즈는 10월 중 모델하우스를 개관할 예정이다.

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