GTX-B노선의 예비타당성 통과 이후 인천 미추홀구 수익형 부동산 시장에 투자자들의 관심이 집중되고 있다. 획기적으로 개선되는 서울로의 출퇴근 환경을 바탕으로 임대수요 역시 크게 늘어날 것이란 기대감이 반영됨에 따라서다.

실제로, GTX-B노선은 인천 송도부터 서울 용산과 서울역을 거쳐 남양주 마석까지 이어지는 노선으로 개통 시 인천에서 서울 도심권으로의 접근성이 대폭 개선된다. 송도에서 서울역까지 현재 82분에서 27분으로 약 한시간 가량이 단축되며, 특히 인천 원도심의 경우 20분대면 서울 도심까지 충분히 출퇴근이 가능해질 전망이다.

이에 따라 서울 대비 상대적으로 집값이 저렴함에도 불구하고 낮은 서울 접근성으로 인해 수요자들에게 인기를 끌지 못했던 것에서 벗어나 신규 인구 유입이 크게 늘어날 전망이다. 게다가 인천 원도심의 경우 최근 정비사업이 활발이 진행중으로, 주거환경과 교통환경이 동시에 개선되며 생활정주여건이 획기적으로 개선돼 미래가치는 더욱 높다는 평가다.

특히, 미추홀구 내에서도 주거형 오피스텔에 대한 관심이 뜨겁다. 합리적인 가격으로 내집마련이 가능하다는 점에서 아파트를 대체해 인기 주거지로 떠오르며 임대수요와 실수요 모두에게 인기가 높기 때문이다. 최근 강도가 점점 더 높아지는 주택시장에 대한 규제로부터도 자유로워 수요자들의 진입장벽이 낮다는 점도 인기 요소다.

◈ 인천 미추홀구, GTX B노선+ 원도심 개발로 신흥 주거중심으로 탈바꿈 기대

이 가운데 효성건설이 시공, 인천광역시 원도심 개발의 중심, 미추홀구에서 주거형 오피스텔 '인천 효성해링턴타워 인하'를 분양중에 있어 주목할만하다.

'인천 효성해링턴타워 인하'는 인천광역시 미추홀구 용현동 451-63번지 일원에 위치하며, 지하 7층, 지상 32층, 전용면적 25∼84㎡ 총 628실의 중소형 위주로 구성된다.

단지가 위치한 미추홀구는 GTX-B노선 개통의 최대 수혜지로 꼽히는 데다, 특히 GTX-B노선 외에도 경인고속도로 일반화 및 지하화 사업이 예정돼 있고, KTX 송도역 역시 2021년 개통 예정이라 향후 서울 및 수도권 전역으로의 편리한 이동이 보장돼 미래가치가 높다는 평가다.

게다가 단지 주변으로 잘 갖춘 생활인프라로 수요자 선호도도 높을 전망이다. 인근으로 CGV, 소극장, 미디어센터, 학산문화원, 스포츠센터, 체육관 등의 문화시설이 조성돼 있으며 대형마트와 물텀벙특화음식거리가 인접해 편리한 생활환경을 누릴 수 있다. 게다가 인천보훈병원과 단지 내 에스컬레이터로 연결돼 의료서비스를 이용하기 최적의 조건까지 갖추고 있고, 병원 근로자들을 임차수요로 확보하기도 유리하다.

여기에 인천 뮤지엄파크가 오는 2020년 준공 예정이라 인하대 하이데거숲-문화의 거리(젊음 거리)-뮤지엄파크로 이어지는 문화시설 그린 네트워크를 형성하게 된다. 이 외에도 단지 주변으로 잔디피크익장, 어린이도서관, 야생화원, 공원일주산책로 등도 가깝다.

단지설계도 우수하다는 평가다. 총 16개의 다양한 타입으로 구성돼 폭넓은 수요확보에도 용이할 전망이며, 각 호실마다 빌트인 가전기기와 가구를 적용한 스마트 홈 시스템도 적용된다. 코인세탁실, 사우나, 피트니스, 무인택배함, 자전거 보관소 등 편의시설이 마련되어 있다. 또한, 근린생활시설과의 동선을 분리하여 입주민 보안을 강화했다.

한편 주거형 오피스텔 '인천 효성해링턴타워 인하'의 홍보관은 서울 영등포구 당산동6가 332-3에서 운영 중이며, 홍보관 방문객 모두에게 사은품을 증정한다.

Fn투데이는 여러분의 후원금을 귀하게 쓰겠습니다.

김선영 다른기사 보기