역세권 · 학세권 파주운정신도시 대방노블랜드 일부 세대 선착순 동호지정 분양 중
역세권 · 학세권 파주운정신도시 대방노블랜드 일부 세대 선착순 동호지정 분양 중
  • 이민영
    이민영
  • 승인 2019.07.17 16:35
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GTX 역세권 및 학세권 단지로 인기몰이를 한 대방노블랜드는 지난 12일 예비당첨자 계약 및 잔여세대 선착순 계약으로 59,84타입이 전세대가 마감했으며, 107A,109B타입은 일부 세대 선착순 동호지정 분양중이다.

대방노블랜드는 단지 인근으로 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교, 도서관을 둘러싼 학세권 단지라는 점에서 더욱 주목받고 있다. 단지 앞 초등학교, 유치원이 예정되어 있고, 유치원 옆으로 중학교가 예정되어 있어, 도로를 건너지 않고 통학이 가능하며, 단지 인근에 고등학교와 도서관이 예정되어 있어, 학교 및 도서관을 도보로 이용이 가능한 안심단지 이다.

부동산 전문가는 "'초품아'의 경우 초등학교가 가까워 안심 도보통학이 가능하기 때문에 30·40 학부모들의 선호가 높다"며 "선호도가 높은 만큼 경쟁이 치열해지면서 향후 프리미엄 기대감도 높다"고 전했다.

특히 3040세대는 자녀가 초등학교나 중학교를 다니는 경우가 많아 학교 인근 단지 선호도가 두드러진다. 이러한 선호도는 동일지역 내라도 학교에 인접한 단지의 시세가 우위에 있는 모습으로 관찰된다.

생활인프라 또한 우수하다. 단지 앞,뒤로 공공청사 부지 및 근린생활시설과 상업시설이 들어설 예정이며, 롯데프리미엄 아울렛, 파주 출판단지, 홈플러스 등의 편의시설 또한 가까워 이용이 용이하다. 그리고 단지 인근에 수변공원 및 운정호수공원이 위치해 쾌적한 주거생활이 가능해 멀리가지 않아도 모든 생활권을 누릴 수 있는 큰 특장점이다.

파주 운정신도시 대방노블랜드는 지하 2층~20층 11개 동에 △전용 59㎡ 224세대 △전용 84㎡ 438세대 △전용 107,109㎡ 158세대 총 820세대로 구성되어 있으며 타사와 차별화된 특화설계로 관심이 집중되고 있다.

최대 가로 6.5m의 광폭거실 설계로 아이들과 함께 어울릴 수 있는 거실공간을 제공하며, 타사대비 높은 서비스 면적으로 더 넓은 생활을 누릴 수 있으며 전세대 입면분할창호 시공으로(1층세대 제외), 탁트인 개방감을 누릴 수 있다.

파주운정 대방노블랜드의 교통 호재는 GTX를 도보로 이용할 수 있는 점이 가장 큰 특징이다. GTX-A노선이 개통 시 서울역 및 강남 삼성역까지는 20분대 생활권으로 혁신적인 서울 접근성이 기대가 되고 있어, 파주-서울간 물리적인 접근성을 혁신적으로 줄여줄 것이 기대된다. 이와 같은 GTX A노선인 GTX킨텍스역 인근 아파트의 프리미엄 상승효과로, GTX킨텍스역과 4분거리인 GTX운정역 도보권 예정인 아파트에 대한 관심이 집중된 효과이다. 최근 국토교통부 기자간담회에서, 늦어도 다음 달 초 공사를 시작해 오는 2023년 말 개통을 차질없이 개통 할 예정이라 것이라고 보도하며 GTX-A노선의 기대가 점차 상승중에 있다. 대방노블랜드는 GTX 운정역을 도보로 이용 할 수 있어 보다 나은 삶의 질을 향상시켜줄 수 있다.

GTX-A노선 이외에도 서울과의 접근성이 좋은 인근 도로 및 교통망 개발 예정으로 기대감이 높아지고 있다. 동서대로, 자유로, 제2자유로 등으로 서울·김포·일산으로의 진입이 수월하고 지하철 경의중앙선 이용해 서울 중심으로 이동하기도 쉽다. 지하철 3호선 연장(예비타당성조사 심사 중), 제2외곽순환도로(김포~파주·2025년 전 구간 개통예정), 서울~문산고속도로(2020년 개통예정)등이 예정되어 있어, 서울 접근성 뿐만 아니라 인근 지역의 이동도 탁월해 질것으로 기대된다.

'파주운정신도시 대방노블랜드' 견본주택은 경기 파주시 와동동에 위치하고 있으며, 2021년 10월 입주가 예정되어 있다.

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