브랜드 파워를 내세운 신개념 '프리미엄 컴팩트 하우스' 오피스텔인 가좌 '코오롱하늘채 메트로'가 견본주택을 2차 개관하고 분양을 시작했다.

최근 부동산 규제 강화 및 대출금리 인상 등으로 인해 불확실성이 커지면서 부동산 시장에 관망세가 이어지고 있음에도 역세권 아파트는 꾸준하게 높은 집값을 형성하고 있다. 역세권 아파트들은 비역세권에 비해 상대적으로 높은 거래가를 보이는데다 실제로 신설역 착공 및 준공 시기에 맞춰 수혜 단지의 집값이 크게 상승하고 있는 것으로 알려졌다.

그 중 인천시 서구 지역은 현재까지 투기과열지구 규제의 영향을 받지 않아 8.2대책 이전의 주택담보대출 비율(LTV)과 총부채 상환비율(DTI)이 적용되어 실거주자, 투자자에게 모두 주목하는 지역이다.

가좌동에서 가장 높은 20층으로 지역 랜드마크로 자리매김 할 것으로 기대되는 '코오롱 하늘채 메트로'는 인천시 서구 가좌동 106번지 일대에 공급된다. 또한 2020년 개통을 앞두고 있는 서울 7호선 석남역이 현재 공사 중에 있어, 개통(예정)시 서울 및 강남권 접근성이 더욱 좋아질 것으로 기대된다.

현재도 단지 도보거리에 인천지하철2호선 서부여성회관역이 위치해 있으며 제2외곽순환도로, 경인고속도로를 통한 광역 도로 교통망도 우수하다.

또한 반경 500m 이내에 도보로 통학 가능한 석남서 초등학교, 봉화초등학교 등이 있어 학군도 안정적이며, 단지 앞에는 홈플러스 가좌점이 위치해 있고, 최근 단지 바로 옆 인하메디컬 센터가 완공되며 각종 병의원 시설 및 편의시설을 이용하기도 편리하다.

해당 오피스텔에는 광폭 자주식 주차장이 조성되며 일반형보다 20mm 더 넓은 확장형 주차공간이 전체 주차대수의 40% 마련된다. 또한 입주민의 편의를 위해 홈네트워크 시스템과 연동된 무인택배 시스템이 제공되고, CCTV 보안시스템, 방범 도어카메라, 스마트 도어록 등이 설치될 예정이다. 일부 타입에는 복층형 구조를 적용해 라이프스타일에 따른 다양한 생활공간활용이 가능하다.

'가좌 코오롱하늘채 메트로'는 친환경 에너지 단지 설계로 관리비 절감 효과를 극대화 했다. 에너지 절약에 효과적인 LED조명을 세대 내에 설치하고, 콘덴싱 가스보일러를 적용할 예정이다. 이밖에 고효율 전열교환기, 절수형 양변기와 비데, 일괄소등 스위치, 통합형 월패드 등이 적용된다.

단지 내부에는 맘스카페와 키즈카페 등 주민 편의를 위한 부대시설이 마련되며 옥상에는 주민 휴게공간인 스카이가든(옥상정원)이 조성된다.

단지 인근으로는 M-park수출단지, 우림테크노벨리, 인천기계일반산업단지 등의 산업단지가 위치해 배후수요가 풍부하며 직주접근성도 뛰어나다.

또한 인천 가좌지역은 배후수요는 물론 유동인구가 많아 쇼핑, 문화, 편의시설 등 상권이 발달해 있어 이로 인한 수요가 꾸준히 이어지고 있으므로, 옥석을 가리기만 한다면 안정적인 임대 수입도 예상할 수 있다.

부동산 전문가들은 "역세권 아파트는 지하철역과의 거리가 가까울수록 입지적인 장점이 부각되므로, 교통뿐 아니라 근접거리의 학교가 위치해있고, 쾌적한 자연환경 등을 고루 갖추고 있다면 더욱 높은 미래가치를 기대할 수 있으며 청라로의 접근성도 용이해져 '청라 시티타워'와 같은 첨단 인프라와도 접근성이 좋아지는 기대효과도 누릴 수 있다”며 “또한 인천 가정동 '루원 지웰시티 푸르지오'와 같이 구도심 신규분양물량에 대한 희소성이 높아진 상황이 반영된 현장이기 때문에 구도심 지역을 찾는 신규주택 대기수요가 현재에도 풍부하다는 것을 의미한다고도 볼 수 있다”고 전했다.

또한 “현재까지 역세권의 비슷한 입지환경을 가지고 있는 '청라국제도시역 현대썬앤빌 에코스타' 등의 수요가 꾸준하게 일어나고 있는 바, 입지환경과 배후수요 등 요건이 충분한 '가좌 코오롱 하늘채 메트로'는 서구일대 주거지역의 프리미엄 환경을 조성하고, 오피스텔열풍과 트렌드를 주도하기에 충분하다“고도 언급했다.

분양관계자는 “코오롱 하늘채의 브랜드 파워를 그대로 느낄 수 있는 대단지 오피스텔로 벌써부터 가정동/석남동 일대의 수요자들의 관심이 높다”며 “서부여성회관역 역세권 입지여건에 2룸, 3룸, 복층형 등 차별화된 상품을 구성한 만큼 수요자들이 많은 관심을 보일 것”이라고 설명했다.

한편, 가좌 코오롱 하늘채 메트로의 견본주택은 석남동 579-7번지에서 만나볼 수 있다. 자세한 내용은 홈페이지를 참고하거나, 전화로 문의하면 된다.

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